Дело № 2-4402/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Анохиной Валентины Ивановны о прекращении обременения на недвижимое имущество ипотекой (залога недвижимости),
УСТАНОВИЛ:
Анохина В.И. обратилась в суд с заявлением в суд с заявлением о прекращении обременения на недвижимое имущество ипотекой (залога недвижимости), мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Анохиной М.Н., Анохиным И.И. и ей заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям данного договора в ее собственность перешла квартира по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. №. ДД.ММ.ГГГГ Анохин И.И. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла Анохина М.Н.. Со смертью Анохина И.И., Анохиной М.Н. прекратились ее обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. В связи с этим просит прекратить обременение ипотекой (залогом недвижимости) ее права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. №.
В судебном заседании Анохина В.И. поддержала свои требования и просила удовлетворить их в полном объеме.
Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, от него поступил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования Анохиной В.И. поддерживает в полном объеме.
Суд, выслушав заявителя, изучив и оценив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворения.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе между Анохиной М.Н., Анохиным И.И и Анохиной В.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям заключенного между сторонами договора в собственность заявителя перешла квартира по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что право собственности заявителя на указанную выше квартиру имеет ограничения (обременения) ипотекой.
ДД.ММ.ГГГГ умер Анохин Иван Ильич.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Анохина Мария Николаевна.
Ст. 605 ГК РФ предусматривает, что обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением прекращается в связи со смертью физического лица – получателя ренты, а при прекращении обязательств отменяется и способ обеспечения – ипотека.
Ст. 25 Федерального Закона « Об ипотеке» (в редакции от 30.12.2004 года № 216 ФЗ) предусматривает, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.
Поскольку получатели ренты – Анохин И.И. и Анохина М.Н. умерли, то в данном случае следует прекратить обременение ипотекой права собственности заявителя Анохиной В.И. на указанное имущество.
Руководствуясь ст. 605 ГК РФ, ст. ст. 194,197,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Анохиной Валентины Ивановны удовлетворить.
Прекратить обременение ипотекой (залогом недвижимости) права собственности Анохиной Валентины Ивановны на квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. №.
Настоящее решение является основанием для исключения записи об ограничении права собственности Анохиной Валентины Ивановны на квартиру, находящуюся по адресу Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, д. № кв. № ипотекой ( залогом недвижимости) из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья: