Дело № 2-4213/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.,
с участием адвоката Ерошиной С.В.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой Татьяны Сергеевны к Казакову Юрию Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Казакова Т.С. обратилась в суд с иском к Казакову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/3 двух жилых комнат № и № по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево ул. <адрес>, где она зарегистрирована и проживает. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Казаковым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Казаковым Ю.В. заключен брачный договор, в котором указано, что она предоставляет Казакову Ю.В. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. В случае расторжения брака право пользования указанным жилым помещением у Казакова Ю.В. прекращается. Этим же договором предусмотрено, что Казаков Ю.В. обязуется в трехдневный срок сняться с регистрационного учета из спорной квартиры. Однако свои обязательства Казаков Ю.В.не выполнил. Просит прекратить право пользования Казакова Ю.С. жилым помещением – комнатами №, № в квартире <адрес>, г. Орехово-Зуево Московской области и обязать ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Казакова Ю.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик по делу Казаков Ю.В. в суд не явился, неоднократно вызывался в судебное заседание, повестки о его их извещении возвращены в суд с отметкой почты России «истек срок хранения». Поскольку ни истцу, ни суду не известно другого места жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ его интересы представлял адвокат Ерошина С.В., которая в судебном заседании пояснила, что процессуальные права ответчика не нарушены, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Казаковой Т.С. поддерживают в полном объеме.
Третьи лица – Голощапова Н.В., Ибрагимова А.М. в судебном заседании исковые требования Казаковой Т.С. поддержали и пояснили, что они и Казакова Т.С. являются собственниками по 1/3 доли каждая жилого помещения комнат № № № в кв. <адрес> г. Орехово-Зуево Московской области. ДД.ММ.ГГГГ Казакова Т.С. и Казаков Ю.В. заключили брак, после чего Казаков Ю.В. был зарегистрирован по месту жительства по указанному выше адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Казаковой Т.С. и Казаковым Ю.В. заключен брачный договор, из которого следует, что в случае расторжения брака Казаков Ю.В. обязуется в трехдневный срок сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак заключенный между Казаковой Т.С. и Казаковым Ю.В. прекращен. Однако Казаков Ю.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с брачным договором. Казаков Ю.В. злоупотребляет наркотическими веществами, где проживает в настоящее время им не известно, в квартиру не приходит с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, прекратил свое право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
На основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ибрагимова Н.В., Казакова (добрачная фамилия Фадеева) Т.С. и Ибрагимова А.М. являются собственниками по 1/3 доли каждая комнат № №, расположенных по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес> о чем им ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Суду представлена справка о регистрации по месту жительства, из которой следует, что в комнатах № кв. <адрес> г. Орехово-Зуево зарегистрированы: стороны по делу, несовершеннолетний Казаков В.Ю., Венгеров А.В., Иорданян А.В., Киселева С.В.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Казакова Т.С. зарегистрировала брак с Казаковым Ю.В. После заключения брака Казаков Ю.В. зарегистрировался по ее месту жительства по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес> комнаты №. ДД.ММ.ГГГГ между Казаковой Т.С. и Казаковым Ю.В. заключен брачный договор, в п. 1.1. которого указано, что Казакова Т.С предоставляет Казакову Ю.В. в период брака право пользования (проживания с правом регистрации постоянного места жительства – прописки) принадлежащим Казаковой Т.С. на праве собственности жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. В случае расторжения брака право пользования спорным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Казакова Ю.В. прекращается. При этом Казаков Ю.В. обязуется в трехдневный срок освободить указанное жилье, прекратив в установленном порядке регистрацию по указанному адресу своего постоянного места жительства.
ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между Казаковой Т.С. и Казаковым Ю.В. прекращен. Однако Казаков Ю.В. своих обязательств по брачному договору не исполнил, а именно: не снялся с регистрационного учета из спорного жилого помещения после расторжения брака. С момента расторжения брака Казаков Ю.В. перестал быть членом семьи Казаковой Т.С. Казаков Ю.В. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, общего хозяйства не ведут.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанным собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и ( или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования о прекращении права пользования Казакова Ю.В. жилым помещением в комнатах № квартиры <адрес> г. Орехово-Зуево Московской области, принадлежащим на праве собственности Голощаповой Н.В., Казаковой Т.С. и Ибрагимовой А.М. по 1/3 доле каждому, о прекращении регистрации Казакова Ю.В. в спорной квартире, и снятии Казакова Ю.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика создает истцу трудности по распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Казаковой Татьяны Сергеевны удовлетворить.
Прекратить право пользования Казакова Юрия Викторовича жилым помещением – комнатами №, №в <адрес> по ул. <адрес>, г. Орехово-Зуево Московской области.
Настоящее решение является основанием для снятия Казакова Юрия Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>.
Обязать ОУ Федеральной Миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Казакова Юрия Викторовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья