№2-3993/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
С участием адвоката Прошиной М.Н.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лялин Н.М. к Аббасову Т.Г. Оглы о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение № <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. с реестровым номером 1229 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в указанном выше домовладении был зарегистрирован ответчик Аббасов Т.Г. Оглы, родственных отношений с которым истец не имеет. Поскольку у истца с ответчиком сложились хорошие отношения, а на тот момент ответчик нуждался в трудоустройстве, а без регистрации этого сделать практически невозможно, истец его зарегистрировал по выше указанному адресу. Между сторонами по делу была достигнута устная договоренность, о том, что ответчик самостоятельно снимется с регистрационного учета по истечению трех месяцев. Ответчик в домовладение № <адрес> в установленном порядке не вселялся, в доме никогда не проживал, никаких его вещей в доме нет, и никогда не было. Его местонахождение истцу не известно. До настоящего времени он в добровольном порядке с регистрации по выше указанному адресу не снимается. Истец неоднократно обращался в Территориальный пункт в г.Куровское ОУ ФМС России по Московской области в Орехово-Зуевском районе с просьбой снять ответчика - Аббасова Т.Г Оглы с регистрации по месту жительства из вышеуказанного домовладения, но истцу в устном порядке в снятии ответчика с регистрационного учета было отказано. В настоящее время у истца возникла необходимость в совершении сделки по отчуждению принадлежащего истцу выше указанного домовладения, а регистрация в нем ответчика препятствует её реализации, в связи с чем истец просит суд признать ответчика Аббасова Т.Г.Оглы не приобретшим право на жилое помещение, а также снять ответчика Аббасова Т.Г. Оглы с регистрационного учета по месту жительства в домовладении <адрес> В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО3 Оглы в судебное заседание не явился, место жительство ответчика не известно. Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Орехово-Зуевского филиала Московской областной коллегии адвокатов Прошина М.Н., которая полагает, что удовлетворение исковых требований не нарушают прав Аббасова Т.Г. Оглы.
Представитель Территориального пункта в г. Куровское ОУФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение в виде домовладения <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом г.Куровское Орехово-Зуевского района Московской области Мелентьевой И.Я. с реестровым номером 1229 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в указанном выше домовладении был зарегистрирован ответчик Аббасов Т.Г. Оглы, родственных отношений с которым истец не имею. Поскольку у истца с ответчиком сложились хорошие отношения, а на тот момент ответчик нуждался в трудоустройстве, и без регистрации этого сделать практически невозможно, истец его зарегистрировал по выше указанному адресу. Истец пояснил, что между сторонами по делу была достигнута устная договоренность, о том, что ответчик самостоятельно снимется с регистрационного учета по истечению трех месяцев. Ответчик в домовладение <адрес> в установленном порядке не вселялся, в доме никогда не проживал, никаких его вещей в доме нет и никогда не было. Его местонахождение истцу не известно, до настоящего времени он в добровольном порядке с регистрации по выше указанному адресу не снимается.
В настоящее время у истца возникла необходимость в совершении сделки по отчуждению принадлежащего истцу выше указанного домовладения, а регистрация в нем ответчика препятствует её реализации.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживал, не вселялся, вещей и имущества его в спорном жилом помещении не имеется, препятствий ко вселению ему никто не чинил, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Обсудив все добытые по делу доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик ФИО3 Оглы в жилое помещение истца не вселялся, никогда в нем не проживал и не проживает, вещей и имущества его в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника жилого помещения никогда не являлся, поэтому не приобрел права пользования спорным жилым помещением в силу постановления Конституционного суда РФ №3-П от 25.04.1995 года по делу о проверке конституционности ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гр.Ситаловой Л.Н., поскольку регистрационный учет по месту жительства является административным актом и не влечет за собой приобретения права пользования жилым помещением.
В связи с указанным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в том числе и требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в силу действия Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства России № 713 от 17.07.1995 года, в редакции постановлений №599 от 14.08.2002 года №825 от 22.12.2004 года, поскольку наличие регистрации по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает абсолютные права собственника жилого помещения владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лялин Н.М. удовлетворить.
Признать Аббасова Т.Г. Оглы не приобретшим право на жилое помещение в домовладении <адрес>.
Снять Аббасова Т.Г. Оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней.
Председательствующий: