Дело №2-4344/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего, федерального ФИО8 Гошина В.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о реальном разделе домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы мотивируют свои требования тем, что им принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом ФИО1 принадлежит 1/6 часть данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 принадлежит 1/6 часть данного жилого дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году между владельцами указанного дома, а именно, между ФИО2, ФИО6 – бывшей владелицей 1/6 доли данного дома (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 – бывшей владелицей 2/3 доли данного жилого дома, продавшей свою долю ФИО3, был подписан договор о порядке пользования, который был удостоверен в нотариальном порядке. Данным договором определен порядок пользования домом, в соответствии с которым в совместное пользование ФИО2 и ФИО6 поступали две комнаты размером 15,4 кв.м., 9,2 кв.м., кухня, размером 7,8 кв.м. В пользование ФИО5 поступали две комнаты размером 22,7 кв.м., 20,6 кв.м., кухня, размером 10,8 кв.м. Данные части жилого дома являлись изолированными и имели самостоятельные входы.
ФИО5 оформила под своей частью дома земельный участок площадью 720 кв.м., ФИО2 и ФИО6 земельный участок не оформляли по причине плохого состояния здоровья. После продажи ФИО5 земельного участка с долей жилого дома ФИО3 порядок пользования домом не изменился. Позднее ФИО3 пристроила к своей части дома пристройки, против чего ФИО2 и ФИО6 не возражали. Истцы указывают, что в настоящее время они желают оформить земельный участок, прилегающий к их части жилого дома, в связи с чем просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 Признать право собственности по ? доле за каждой на часть жилого дома в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1, а именно, на <адрес>, площадью всех частей здания 44,2 кв.м., в том числе, общая площадь 33,9 кв.м., в том числе жилая площадь 24,6 кв.м., состоящую из лит. А1 – жилая, общей площадью 9,2 кв.м., лит. А1 жилая, общей площадью 15,4 кв.м., лит А3 – кухня, площадью 7,8 кв.м., лит. А3 – кладовая, площадью 1,5 кв.м., лит. «а 2» - холодная пристройка, площадью 5,9 кв.м., лит. «а 2» - холодная пристройка, площадью 2,6 кв.м., лит. «а 2» - холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м., служебное строение – лит. Г2 – сарай, площадью 11,3 кв.м.
За ответчицей ФИО3 просит признать право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 101,2 кв.м., в том числе общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой – 43,3 кв.м., состоящей из помещений: лит «А» - жилая, общей площадью 20,6 кв.м., лит. «А» - жилая, площадью 22,7 кв.м., лит. «А» - коридор, площадью 11,1 кв.м., лит. «А4» - кухня, площадью 13,1 кв.м., лит. «А4» - туалет, площадью 1,2 кв.м., лит «А4» - коридор, площадью 1,4 кв.м., лит «А4» - ванная, площадью 5,3 кв.м., лит «а» -холодная пристройка, площадью 4,8 кв.м., лит. «а» холодная пристройка, площадью 12,0 кв.м., лит. «а1» - холодная пристройка, площадью 9,0 кв.м., служебное строение – сарай лит. Г3, площадью 8,6 кв.м.
В судебном заседании полномочный представитель истцов ФИО7, действующая по надлежащим доверенностям, данные требования поддержала.
Ответчика ФИО3 в судебном заседании вышеперечисленные требования истцов полностью признала, и данный факт принят судом в порядке ч.3 ст.173 ГПК РФ.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, тщательно оценив и исследовав все представленные сторонами доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В данном случае по делу установлено, что истцы и ответчица являются сособственниками домовладения № по <адрес> в <адрес>а, <адрес>. При этом ФИО1 принадлежит 1/6 часть данного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 принадлежит 1/6 часть данного жилого дома на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. В 1998 году между владельцами указанного дома, а именно, между ФИО2, ФИО6 – бывшей владелицей 1/6 доли данного дома (умерла ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5 – бывшей владелицей 2/3 доли данного жилого дома, продавшей свою долю ФИО3, был подписан договор о порядке пользования, который был удостоверен в нотариальном порядке. Данным договором определен порядок пользования домом, в соответствии с которым в совместное пользование ФИО2 и ФИО6 поступали две комнаты размером 15,4 кв.м., 9,2 кв.м., кухня, размером 7,8 кв.м. В пользование ФИО5 поступали две комнаты размером 22,7 кв.м., 20,6 кв.м., кухня, размером 10,8 кв.м. Данные части жилого дома являлись изолированными и имели самостоятельные входы.
ФИО5 оформила под своей частью дома земельный участок площадью 720 кв.м., ФИО2 и ФИО6 земельный участок не оформляли по причине плохого состояния здоровья. После продажи ФИО5 земельного участка с долей жилого дома ФИО3 порядок пользования домом не изменился. Позднее ФИО3 пристроила к своей части дома пристройки, против чего ФИО2 и ФИО6 не возражали. В настоящее время истцы желают оформить земельный участок, прилегающий к их части жилого дома, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.
Ответчица ФИО3 фактически пользуется принадлежащими ей помещенитями, а именно, квартирой №, площадью всех частей здания 101,2 кв.м., в том числе общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой – 43,3 кв.м., состоящей из помещений: лит «А» - жилая, общей площадью 20,6 кв.м., лит. «А» - жилая, площадью 22,7 кв.м., лит. «А» - коридор, площадью 11,1 кв.м., лит. «А4» - кухня, площадью 13,1 кв.м., лит. «А4» - туалет, площадью 1,2 кв.м., лит «А4» - коридор, площадью 1,4 кв.м., лит «А4» - ванная, площадью 5,3 кв.м., лит «а» - холодная пристройка, площадью 4,8 кв.м., лит. «а» холодная пристройка, площадью 12,0 кв.м., лит. «а1» - холодная пристройка, площадью 9,0 кв.м., служебным строением – сарай лит. Г3, площадью 8,6 кв.м.
Вышеперечисленные обстоятельства, кроме пояснений представителя истцов и ответчицы, подтверждается исследованными судом материалами дела, надлежащими правоустанавливающими документами и никем не оспаривается. Подтверждено также, что по поводу пользования домовладением между сторонами сложился и закреплен вышеуказанный порядок пользования.
Кроме этого, в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. С учетом всего вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.56,67,173 ч.3,194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> в <адрес>а, <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО2, ФИО1 и ФИО3.
Признать право общей долевой собственности по ? доле за каждой на часть жилого <адрес> в <адрес>а, <адрес> в соответствии с техническим паспортом ГУП МО «МОБТИ» <адрес> филиал от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО1, а именно, на <адрес>, площадью всех частей здания 44,2 кв.м., в том числе, общая площадь 33,9 кв.м., в том числе, жилая площадь 24,6 кв.м., состоящую из лит. «А1» – жилая, общей площадью 9,2 кв.м., лит. «А1» жилая, общей площадью 15,4 кв.м., лит. «А3» – кухня, площадью 7,8 кв.м., лит. «А3» – кладовая, площадью 1,5 кв.м., лит. «а 2» -холодная пристройка, площадью 5,9 кв.м., лит. «а 2» - холодная пристройка, площадью 2,6 кв.м., лит. «а 2» -холодная пристройка, площадью 1,8 кв.м., служебное строение – лит. «Г2» – сарай, площадью 11,3 кв.м.
За ФИО3 признать право собственности на <адрес>, площадью всех частей здания 101,2 кв.м., в том числе общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой – 43,3 кв.м., состоящей из помещений: лит «А» - жилая, общей площадью 20,6 кв.м., лит. «А» - жилая, площадью 22,7 кв.м., лит. «А» - коридор, площадью 11,1 кв.м., лит. «А4» - кухня, площадью 13,1 кв.м., лит. «А4» - туалет, площадью 1,2 кв.м., лит «А4» - коридор, площадью 1,4 кв.м., лит «А4» - ванная, площадью 5,3 кв.м., лит «а» -холодная пристройка, площадью 4,8 кв.м., лит. «а» холодная пристройка, площадью 12,0 кв.м., лит. «а1» - холодная пристройка, площадью 9,0 кв.м., служебное строение – сарай лит. «Г3», площадью 8,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН