Дело № 2-4840/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.
с участием адвоката Игошина В.Н.
при секретаре Руновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой Е.М. к Администрации Орехово – Зуевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., в границах <данные изъяты> при доме № <адрес>
Свои требования мотивирует тем, что имеет в собственности домовладение № <адрес>.
Домовладение принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Орехово-Зуево Московской области Колесниковой О.В. и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.
Домовладение расположено на земельном участке фактической площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в ведении Администрации городского поселения Куровское. При обращении в Орехово-Зуевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения кадастрового паспорта земельного участка и оформления права собственности на земельный участок, на котором расположено вышеназванное домовладение истцу в устном порядке в выдаче документов было отказано и предложено обратиться в суд.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним» в редакции ФЗ от 23.11.2007г. №268-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; кадастровый план такого земельного участка не содержит сведений о земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении (координатах) границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в таком плане указано, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить данный земельный участок в качестве объекта недвижимости, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании и тому подобное).
Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Право собственности у истца на домовладения возникло на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации (закон №136-Ф3 от 25.10.2001г.).
С собственниками соседних домовладений Бабаевым В.В. и Саакяном А. споров по границам земельного участка истец не имеет.
На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., в границах <данные изъяты> при доме № <адрес>.
Представитель истца адвокат Игошин В.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района Кондакова О.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третьи лица: представитель Администрации городского поселения Куровское и Саакян А в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо: Бабаев В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает, споров по границам земельного участка с истцом не имеет, о чем в деле имеется заявление.
Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Астафьевой Е.М. удовлетворить.
Признать за Астафьевой Е.М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., в границах <данные изъяты> при доме № <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий судья: Добров Г.Г.