2-1140/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самохвалова Игоря Львовича к Администрации сельского поселения Малодубенское Орехово-Зуевского района и Отделу архитектуры и градостроительства Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на возведенные постройки,
Установил:
Истец (по доверенности Прокофьева А.И.) обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на постройки, возведенные на земельном участке общей площадью … кв.м по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, …, ссылаясь на то обстоятельство, что данный земельный участок принадлежит ему на праве общей совместной собственности с его женой – Самохваловой С.Н., которая умерла в … года. В период с … года по … год ими было снесено старое домовладение и возведено новое без получения соответствующих согласований. Данное обстоятельство в настоящее время создает истцу трудности при регистрации права собственника на возведенное домовладение.
Представитель Администрации сельского поселения Малодубенское Орехово-Зуевского района и представитель Отдела архитектуры и градостроительства Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, заявленные требования не оспорили, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от. .., Самохвалову Игорю Львовичу – истцу по делу, и Самохваловой Светлане Николаевне принадлежит на праве общей совместной собственности земельный участок общей площадью … кв.м с расположенным на нем домовладением по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, … (свидетельства о государственной регистрации права от. ..).
Самохвалова Светлана Николаевна умерла … года.
В судебном заседании установлено, что истцом было снесено старое домовладение и в период с … года по … год возведено новое. Из материалов дела следует, что новое домовладение было возведено без получения соответствующих согласований, т.е. самовольно, что препятствует истцу в оформлении прав собственника на возведенные строения.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО МОБТИ, самовольно выстроены литеры – Б (жилой дом), Б1 (мансарда), б (терраса).
В соответствии с техническим заключение (строительной экспертизой) проектного центра «…», спорные постройки пригодны для эксплуатации в качестве индивидуального жилого дома для постоянного проживания, а строительные конструкции обладают достаточной прочностью и устойчивостью.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, суд считает необходимым прекратить за истцом право собственности на старое домовладение, поскольку оно разрушено полностью, в наличии имеется лишь часть фундамента, которая восстановлению не подлежит.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке по адресу Московская область, Орехово-Зуевский район, …, в виде домовладения – жилой дом литер «Б», мансарда литер «Б1», терраса литер «б», - за Самохваловым Игорем Львовичем.
Прекратить право общей совместной собственности Самохвалова Игоря Львовича и Самохваловой Светланы Николаевны на домовладение (литер А), расположенное по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район,. ..
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10-ти дневный срок.
Судья: