2-1088/10
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Ольги Юрьевны и Руслякова Сергея Владимировича к Орловой Раисе Никифоровне о снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчице с требованием о прекращении регистрации в квартире № ... в доме ... по ... г. Орехово-Зуево Московской области, ссылаясь на то обстоятельство, что согласно договора купли-продажи от ... года, заключенного между ними и ответчицей, они являются собственниками указанной жилой площади. По условиям заключенного между сторонами договора ответчица дала обязательство по снятию с регистрационного учета на спорной жилой площади до ... года. Однако данное обязательство до настоящего времени ответчицей не выполнено.
Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, требования не оспорила, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие с вынесением заочного решения.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является квартира № ..., расположенная по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ..., .... Указанная жилая площадь принадлежит Никифоровой Ольге Юрьевне и Руслякова Сергею Владимировичу на праве общей долевой собственности – по ? доле каждому (свидетельство о государственной регистрации права от ....).
Как следует из представленных суду материалов дела, собственниками данной квартиры истцы стали по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного между ними и ответчицей Орловой Раисой Никифоровной. В п. 10 заключенного между сторонами договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до ... года. Однако указанное обязательство ответчицей не исполнено до настоящего времени.
Неисполнение ответчицей данного ею обязательства создает истцам – как собственникам жилья - трудности в распоряжении принадлежащей им квартирой, поскольку они несут дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за ответчицу, что отражается на их финансовом положении, не имеют возможности распорядиться принадлежащей им собственностью по своему усмотрению. Хотя квартиру ответчица освободила добровольно, на данной жилой площади не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ст. 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчица не выполнила условий данного ею обязательства, членом семьи истцов не является, то в данном случае суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку формальная регистрация ответчицы в спорной квартире создает истцам – как собственникам жилого помещения – трудности по распоряжению принадлежащей им жилой площадью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Никифоровой Ольги Юрьевны и Руслякова Сергея Владимировича – удовлетворить.
Обязать Управление федеральной миграционной службы по Московской области в Орехово-Зуевском районе снять Орлову Раису Никифоровну, ... года рождения, с регистрационного учета в квартире № ... дома ... по ... г. Орехово-Зуево Московской области.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: