№ 2-4129/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыхова Чингиза Гидаят Оглы и Рамазанова Зияда Кадим Оглы к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивирует свои требования тем, что им на праве долевой собственности, по 1/2 доли принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными постройками на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом г.Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области Тавитовой Н.С. и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Московской областной регистрационной палатой, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № №; №; №, расположенные по адресу: <адрес> Дом - литер А, холодная пристройка - литер а; по техническому паспорту 1959 года постройки ветхие, находятся в аварийном состоянии, для жилья непригодны. В связи с этим, на земельном участке истцами самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер Б; лоджия - литер б; по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцами своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Дороховского сельского округа Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, по заключению строительство вышеуказанных построек произведено без нарушения архитектурных норм. В дальнейшем ветхий дом - литер А, холодная пристройка - литер а, будут снесены. Часть ветхих строений, а именно: сарай - литер Г и сарай - литер Г1 уже снесены. Собственники соседних земельных участков и домовладений по поводу строительства на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, жилого дома и других хозяйственных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют. Истцы считаю, что признание за ними права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на самовольные постройки: жилой дом - литер Б; лоджию - литер б; по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес> в следующих долях: Садыхов Чингиз Гидаят Оглы - 1/2 доли; Рамазанов Зияд Кадим Оглы - 1/2 доли и прекратить их право долевой собственности на жилой дом - литер А; холодную пристройку - литер а; сарай -литер Г; сарай - литер Г1 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Садыхов Ч.Г. Оглы и представитель истца Рамазанова З.К. Оглы – Игошин В.Н. поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Ответчик фактически иск признал, о чем в деле имеется заявление.
Третьи лица Никифоров П.Ф. и Лукашова И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, возражений не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве долевой собственности, по 1/2 доли принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым № с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными постройками на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом г.Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района Московской области Тавитовой Н.С. и зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Московской областной регистрационной палатой, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №; №; № № расположенные по адресу: <адрес>
Дом - литер А, холодная пристройка - литер а; по техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ года постройки ветхие, находятся в аварийном состоянии, для жилья непригодны. В связи с этим, на земельном участке истцами самовольно возведены следующие строения: жилой дом - литер Б; лоджия - литер б; по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства.
Разрешение на строительство данных построек в установленном законом порядке истцами своевременно получено не было. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией Дороховского сельского округа Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, по заключению строительство вышеуказанных построек произведено без нарушения архитектурных норм.
В дальнейшем ветхий дом - литер А, холодная пристройка - литер а, будут снесены. Часть ветхих строений, а именно: сарай - литер Г и сарай - литер Г1 уже снесены.
Собственники соседних земельных участков и домовладений по поводу строительства на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, жилого дома и других хозяйственных построек, а также по границам земельного участка, претензий не имеют.
Истцы считаю, что признание за ними права собственности на самовольно возведенные постройки и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем истцы просят суд признать за ними право собственности на самовольные постройки: жилой дом - литер Б; лоджию - литер б; по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> в следующих долях: Садыхов Чингиз Гидаят Оглы - 1/2 доли; Рамазанов Зияд Кадим Оглы - 1/2 доли и прекратить их право долевой собственности на жилой дом - литер А; холодную пристройку - литер а; сарай -литер Г; сарай - литер Г1 по техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Ответчик Администрация сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского муниципального района фактически иск признала, о чем в деле имеется заявление.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Садыхова Чингиза Гидаят Оглы и Рамазанова Зияда Кадим Оглы удовлетворить.
Признать за Садыховым Чингизом Гидаят Оглы и Рамазановым Зиядом Кадим Оглы право собственности по ? доле за каждым на строения: жилой дом – лит. Б; лоджию – лит. б, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>
Прекратить право долевой собственности Садыхова Чингиза Гидаят Оглы и Рамазанова Зияда Кадим Оглы в связи с их сносом на строения лит.А, лит.а, лит.Г, лит.Г1, расположенные на земельном участке площадью 1500 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: