№2-4833/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопяна Арайка Сережаевича к Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в комнате № дома <адрес> Данный дом, включая комнату, в которой истец проживает, был принят в муниципальную собственность Орехово-Зуевского района, а затем передан в ведение администрации городского поселения Куровское. Комната № (помещение бокс № 22 Лит А номер <адрес> по техническому описанию комнаты), в которой истец проживает, представляет собой отдельную изолированную комнату площадью 17,6 кв.м. и расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного здания. При обращении с заявлением о приватизации вышеназванной комнаты МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района, истцу в приватизации было отказано, так как дом <адрес> находится в муниципальной собственности и числится как общежитие, а приватизация общежитий не предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года. Истец не согласен с решением МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района и просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № (помещение бокс № 22 Лит А номер <адрес> по техническому описанию комнаты) дома №8, ул.Кирова, г.Куровское, Орехово-Зуевского района, Московской области. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Просил суд принять признание иска.
Представитель третьего лица МУП Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован по месту жительства в комнате № дома <адрес>. Данный дом, включая комнату, в которой истец проживает, был принят в муниципальную собственность Орехово-Зуевского района, а затем передан в ведение администрации городского поселения Куровское.
Комната № (помещение бокс № 22 Лит А номер <адрес> по техническому описанию комнаты), в которой истец проживает, представляет собой отдельную изолированную комнату площадью 17,6 кв.м. и расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного здания.
При обращении с заявлением о приватизации вышеназванной комнаты МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района, истцу в приватизации было отказано, так как дом <адрес> находится в муниципальной собственности и числится как общежитие, а приватизация общежитий не предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года. Истец не согласен с решением МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района.
Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года, предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания и просил принять признание иска.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а также не противоречит действующему законодательству.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акопяна Арайка Сережаевича удовлетворить.
Признать за Акопяном Арайком Сережаевичем право собственности на комнату площадью 17,6 кв.м. № № (помещение бокс № 22 Лит А) дома <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: