№2-301/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Лазаревой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюшина Владимира Лазаревича и Артюшиной Виктории Владимировны к Администрации сельского поселения Дороховское о признании права на жилую площадь и сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истцы мотивируют свои требования тем, что проживают в <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности. Жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного 6-ти квартирного дома, общей площадью жилого помещения - 22,5 кв.м., жилой площадью - 13,7 кв.м., подсобной -" 8,8 кв.м. В квартире имеется печное отопление, холодное водоснабжение, электричество. Другие коммунальные услуги не предоставляются. Истцами была произведена перепланировка вышеназванной квартиры, присоединена квартира №, состоящая из одной комнаты и пристроена холодная пристройка лит.а10, площадью 16,4 кв.м. Квартиру № в <адрес> истцы фактически занимают примерно с 1998 года. В результате перепланировки квартиры, квартира стала 2-х комнатной, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала составлять - 57,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -16,4 кв.м., общая площадь жилого помещения -41,5 кв.м. из неё жилая площадь - 31,8 кв.м., подсобная - 9,7 кв.м. по техническому паспорту жилого помещения (квартиры). Разрешения на перепланировку квартиры и пристройку в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка квартиры и пристройка согласованы с Администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Истцы считают, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии и холодной пристройки не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, а также сохранить жилое помещение квартиры №<адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 57,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования -16,4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,5 кв.м. из неё жилой площадью - 31,8 кв.м., подсобной - 9,7 кв.м. В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают в однокомнатной квартире <адрес>, квартира находится в муниципальной собственности, предоставлена по договору соцмального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного 6-ти квартирного дома, общей площадью жилого помещения - 22,5 кв.м., жилой площадью - 13,7 кв.м., подсобной - 8,8 кв.м. В квартире имеется печное отопление, холодное водоснабжение, электричество. Другие коммунальные услуги не предоставляются.
Истцами была произведена перепланировка вышеназванной квартиры, присоединена свободная квартира <адрес> состоящая из одной комнаты и пристроена холодная пристройка лит.а10, площадью 16,4 кв.м.
Квартиру № в <адрес> истцы фактически занимают примерно с 1998 года, оплачивают необходимые платежи, производят ремонт, содержат в надлежащем состоянии.
В результате перепланировки квартиры, квартира стала 2-х комнатной, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала составлять - 57,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования -16,4 кв.м., общая площадь жилого помещения - 41,5 кв.м., из неё жилая площадь - 31,8 кв.м., подсобная - 9,7 кв.м. по техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Разрешения на перепланировку квартиры и пристройку в установленном законом порядке своевременно получено не было. В настоящее время перепланировка квартиры и пристройка согласованы с Администрацией сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского района Московской области. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Истцы считают, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном состоянии и холодной пристройки не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Поэтому истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением в квартире <адрес>, а также сохранить жилое помещение квартиры № с холодной пристройкой - литер а10, в <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 57,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 16,4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,5 кв.м., из неё жилой площадью - 31,8 кв.м., подсобной - 9,7 кв.м.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик иск признал в полном объеме, в том числе и в части пользования дополнительным жилым помещением <адрес> том же жилом <адрес>, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Артюшина Владимира Лазаревича и Артюшиной Виктории Владимировны удовлетворить.
Признать за Артюшиным Владимиром Лазаревичем и Артюшиной Викторией Владимировной право пользования жилым помещением в квартире <адрес>
Сохранить жилое помещение квартиры № с холодной пристройкой - литер а10, в <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 57,9 кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 16,4 кв.м., общей площадью жилого помещения - 41,5 кв.м., из неё жилой площадью - 31,8 кв.м., подсобной - 9,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: