Дело 2-4764/10
Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к Черняеву Сергею Анатольевичу и Чехловой Ларисе Александровне о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
Руководствуясь ст. ст. 404,333 ГК РФ, ст.ст. ст.ст. 173 ч. 3, 194, 198 ч.4,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Черняева Сергея Анатольевича и Чехловой Ларисы Александровны в пользу Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб., из них сумму основного долга <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей по возврату кредита <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов <данные изъяты> руб., а также расходы по проведению оценки предмета залога <данные изъяты> руб. и оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.)
Обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 59,9 кв.м., 2 этаж, расположенную по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, находящуюся в совместной собственности Черпняева С.А. и Чехловой Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от <данные изъяты> г., заключенного между Толстеневым А.А. и Черняевыми С.А. и Л.А., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области <данные изъяты> г. за № <данные изъяты> о чем <данные изъяты> г. в ЕГРП произведена запись регистрации №<данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты> года
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре Наумовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) к Черняеву Сергею Анатольевичу и Чехловой Ларисе Александровне о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> г. между Банком и ответчиками заключен кредитный договор № <данные изъяты> (при ипотеке в силу закона), по которому заемщикам Черняеву С.А. и Чехловой Л.А. для приобретения трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев с уплатой за пользование кредитом <данные изъяты> % годовых. Обязательства по предоставлению кредита ответчикам Банком были выполнены в полном объеме, что подтверждается приобщенным к материалам расходным кассовым ордером № <данные изъяты> от <данные изъяты> г. <данные изъяты> г. ответчики по договору купли-продажи приобрели в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты>. Исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона –закладной. При регистрации права собственности ответчиков на квартиру одновременно была осуществлена регистрация ипотеки, которая продолжает существовать до настоящего времени. Размер ежемесячного платежа по условиям кредитного договора составляет <данные изъяты> руб. Условия кредитного договора о принятии на себя обязательств ежемесячно оплачивать сумму кредита и проценты за пользование кредитом ответчики не выполнили, с <данные изъяты> г. кредит не погашают. Задолженность по состоянию на <данные изъяты> г. составляет <данные изъяты> руб., из них сумма основного долга <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойка за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей по возврату кредита <данные изъяты> руб., неустойка за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов <данные изъяты> руб. На основании отчета об оценке рыночной стоимости предмета ипотеки №<данные изъяты> от <данные изъяты> г., проведенного независимым оценщиком ООО «Эксперт-Комерц», стоимость предмета ипотеки-трехкомнатной квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу Банка сумму задолженности по кредиту, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую в настоящее время ответчикам, определив начальную продажную цену квартиры в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать уплаченную при подаче искового заявления госпошлину.
В судебном заседании полномочные представители истца заявленные требования поддержали, настаивают на иске по изложенным в нем основаниям.
Ответчики Черняев С.А. и Чехлова Л.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, указывая, что в настоящее время они не располагают денежными средствами для оплаты кредита, обращение взыскание на квартиру и её продажа с торгов - единственный выход расплатиться с долгами. Ответчикам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. После разъяснения последствий признания иска и принятия его судом ответчики подтвердили свое заявление о признании иска.
Однако, в силу п. 1 ст. 404,333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой в пользу Банка неустойки за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей по возврату кредита до <данные изъяты> руб. и неустойки за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов до <данные изъяты> руб.
Ответчики иск признали и судом принято признание иска ответчиками, поскольку признание иска не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, денежными средствами для погашения кредита ответчики не располагают.
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 98, 173 ч. 3, 194, 198 ч.4 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Черняева Сергея Анатольевича и Чехловой Ларисы Александровны в пользу Коммерческого банка «Богородский муниципальный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> руб., из них сумму основного долга <данные изъяты> руб., проценты за пользование кредитом <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков уплаты ежемесячных платежей по возврату кредита <данные изъяты> руб., неустойку за нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов <данные изъяты> руб., а также расходы по проведению оценки предмета залога <данные изъяты> руб. и оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.)
Обратить взыскание на предмет залога - трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 59,9 кв.м., 2 этаж, расположенную по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, условный номер <данные изъяты>, находящуюся в совместной собственности Черпняева С.А. и Чехловой Л.А. на основании договора купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от <данные изъяты> г., заключенного между Толстеневым А.А. и Черняевыми С.А. и Л.А., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области <данные изъяты> г. за № <данные изъяты>, о чем <данные изъяты> г. в ЕГРП произведена запись регистрации №<данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № <данные изъяты> от <данные изъяты> г., определив начальную продажную цену <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб.)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.