Дело №2-4202/10г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего, федерального ФИО9 Гошина В.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 о снятии обременений по ипотеке
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель мотивирует свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной <адрес> по проезду Бугрова в <адрес>, которую он приобрел у ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с использованием средств государственного жилищного сертификата. Денежные средства по данному договору были перечислены продавцам ДД.ММ.ГГГГ. В процессе регистрации договора на приобретаемую квартиру было наложено обременение права – ипотека в силу закона. Указывает, что все условия договора с его стороны выполнены полностью, однако продавцы – заинтересованные по делу лица, уклоняются от явки для снятия ограничений по ипотеке, чем ущемляют его, заявителя права. Ссылаясь на эти обстоятельства, просит снять ограничения (обременения) в праве собственности на вышеуказанную квартиру, наложенные в связи с заключением вышеуказанного договора купли-продажи.
В судебном заседании полномочный представитель ФИО1 – ФИО3 требования поддержала и пояснила, что продавцы квартиры в настоящее время проживают в <адрес> и за дальностью их проживания явка в суд для них затруднена, о слушании дела они дополнительно извещены заявителем лично.
Представитель федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управление по <адрес> ФИО4 в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились за дальностью проживания, возражений не представили, о дне рассмотрении дела извещены.
Рассмотрев заявление ФИО1, выслушав пояснения участников процесса, оценив все представленные доказательства, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению в силу ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в соответствии с которой регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда о прекращении ипотеки.
В данном случае материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> по проезду Бугрова в <адрес>, которую он приобрел у ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с использованием средств государственного жилищного сертификата. Денежные средства по данному договору были перечислены продавцам ФИО5, ФИО6 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. В процессе регистрации договора на приобретаемую квартиру было наложено обременение права – ипотека в силу закона. Все условия договора со стороны заявителя выполнены полностью, однако продавцы – заинтересованные по делу лица, уклоняются от явки для снятия ограничений по ипотеке, чем ущемляют права заявителя. ДД.ММ.ГГГГ он получил соответствующее свидетельство о государственной регистрации своего права, в котором зарегистрированы ограничения (обременения) права собственности на основании ст.25 Закона РФ «Об ипотеке».
При наличии вышеперечисленных, установленных судом обстоятельств, требования заявителя о прекращении ипотеки подлежат удовлетворению как обоснованные и не противоречащие закону.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Заявление ФИО1 удовлетворить.
Прекратить ипотеку (обременения права собственности) в отношении двухкомнатной <адрес> по проезду <адрес> в <адрес>, общей площадью 41 кв.м., собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН