Дело №2-5057/10г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего, федерального ФИО4 Гошина В.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску ОАО «БИНБАНК» к ЗАО «Универсал –Древ», ФИО1, ФИО2 обращение взыскания на заложенное имущество
У С Т А Н О В И Л:
Истец мотивирует свои требования тем, что решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> и расходы по госпошлине в сумме 18001руб.21коп., с обращением взыскания на имущество принадлежащее ФИО1 Истец указывает, что данное решение суда вступило в законную силу, на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. Указывает, что в целях реализации заложенного имущества ДД.ММ.ГГГГбыли проведены торги, которые признаны несостоящимися в связи с отсутствием заявок на приобретение оборудования по начальным продажным ценам, указанным в судебном решении, а ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ривьера»» уполномоченная организация для проведения торгов, произвела возврат указанного оборудования УФССП по <адрес> в связи с отсутствием потребительского спроса на реализуемое имущество.
Истец указывает, что определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была снижена начальная продажная цена на оборудование. Учитывая, что обращение взыскания на заложенное имущество по указанным ценам было нереально для исполнения и ДД.ММ.ГГГГ оборудование было продано залогодателями по договору купли-продажи № по цене <данные изъяты>. Остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> В качестве обеспечения возврата кредита истцом и солидарным ответчиком, и должником ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым в залог банку переданы два земельных участка принадлежащих должнику, один из которых, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый условный №:15:02 02 23:0129, расположенный в <адрес>, примерно в 800м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а второй общей площадью <данные изъяты> кадастровый условный №:15:02 02 23:0130 расположенный в <адрес>, примерно <данные изъяты>. по направлению на север от ориентира населенный пункт, за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Истец указывает, что данные земельные участки принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации и определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки приняты обеспечительные меры, на что выдан исполнительный лист. Залоговая цена каждого земельного участка определена в договоре об ипотеке, данный договор зарегистрирован УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и ст. 278, ч.1 ст.203 ГПК РФ, ч.4 ст.54 Закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке», истец просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в силу закона, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истца о заочном рассмотрении дела.
Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана солидарно задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> с обращением взыскания на имущество, принадлежащее ФИО1 Данное решение суда вступило в законную силу и на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава исполнителя <адрес> отдела УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство. В целях реализации заложенного имущества ДД.ММ.ГГГГбыли проведены торги, которые признаны несостоящимися, в связи с отсутствием заявок на приобретение оборудования по начальным продажным ценам, указанным в судебном решении, а ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ривьера»» уполномоченная организация для проведения торгов, произвела возврат указанного оборудования УФССП по <адрес> в связи с отсутствием потребительского спроса на реализуемое имущество. Определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была снижена начальная продажная цена на оборудование. Поскольку обращение взыскания на заложенное имущество по указанным ценам было нереально для исполнения, то ДД.ММ.ГГГГ оборудование было продано залогодателями по договору купли-продажи № по цене <данные изъяты> Остаток долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> Для обеспечения возврата кредита истцом и солидарным ответчиком, и должником ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым в залог банку переданы два земельных участка, принадлежащих должнику, один из которых, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый условный №:15:02 02 23:0129, расположенный в <адрес>, примерно в 800м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, а второй общей площадью <данные изъяты>., кадастровый условный №:15:02 02 23:0130 расположенный в <адрес>, примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира населенный пункт, за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Данные земельные участки принадлежат ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации и определением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанные земельные участки приняты обеспечительные меры, на что выдан исполнительный лист. Залоговая цена каждого земельного участка определена в договоре об ипотеке, данный договор зарегистрирован УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст.278 ГК РФ «Обращение взыскания на земельный участок по обстоятельствам его собственника допускается только на основании решения суда».
Согласно ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ч.4 ст.54 Закона РФ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется судом на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора -самим судом.
Залоговая цена каждого земельного участка определена в Договоре об ипотеке, залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>.(Девятьсот девяносто шесть тысяч) рублей каждый.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт-Коммерц», проведена экспертная оцента рыночной стоимости двух земельных участков и определена в размере 3600000,00 (Три миллиона шестьсот тысяч) рублей.
Поскольку ответчики не выполнили обязательства по заключенному договору в силу ст.348 п.1 ГК РФ суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанное заложенное имущество. В соответствии со ст.350 п.2 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.
На основании изложенного, ст.ст.278,350 ч.1 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие ФИО1, путем продажи с публичных торгов, а именно:
Земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в 800м. по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
Земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование, для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, участок находится примерно в <данные изъяты> по направлению на север от ориентира населенный пункт, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
Установить начальную продажную цену каждого из земельных участков в <данные изъяты>.(Один миллион восемьсот тысяч рублей).
Взыскать с ЗАО «Универсал-Древ», ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по государственной пошлине в сумме <данные изъяты>.(Четыре тысячи рублей).
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении. Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать заявление в Орехово-Зуевский горсуд об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения суда.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН