2-4779\10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием заявителя Данцура К.В.,
представителя заинтересованного лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Орловой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Данцура К.В. о признании решения незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Данцура К.В. обратился в суд с заявлением о признании решения начальника Орехово-Зуевского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязании Орехово-Зуевский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части раздела данного участка на два участка с площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании заявитель поддержал свои требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. На данном участке он и Лизунов М.А. построили два дома. В настоящее время он /заявитель/ хочет продать часть земельного участка, на котором расположен дом, построенный Лизуновым М.А. Для этого ему необходимо, чтобы земельные участки имели статус отдельных объектов гражданского оборота. При составлении межевого плана было установлено, что размер образуемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Начальником Орехово-Зуевского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области ему было отказано в проведении государственного кадастрового учета изменений. Считает данные отказ необоснованным.
Представитель заинтересованного лица ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Орлова И.И. возражала в удовлетворении заявленных требований и пояснила, что действительно Данцура К.В. обратился к ним для проведения государственного учета изменений земельного участка. Ему было отказано в этом, поскольку размер образуемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков. Порядок установления предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых участков определяется ст.33 Земельного кодекса, где предельные (максимальные и минимальные) размеры участков, предоставляемых гражданам в собственность для дачного строительства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества и вообще участков из земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются законами субъектов РФ. На территории Московской области действует Закон Московской области от 17.06.2003 г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области». В соответствии с которым установлены следующие минимальные размеры земельных участков: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства – 2 га, садоводства и дачного строительства – 0,06 га, огородничества – 0,04 га. Из этого следует, что установленный минимальный размер предоставляемого земельного участка при разрешенном виде использования – для ведения садоводства и категории земель – земли сельскохозяйственного назначения составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, при образовании земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в виде разрешенного использования не будет соответствовать установленным в соответствии с законодательством требованиям к размерам образуемых земельных участков, предоставленных для ведения садоводства.
Выслушав пояснения заявителя, возражения представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи Белов С.В. продал Данцуре К.В. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. по адресу: <адрес>
Данцура К.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В результате проведения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № площадь образуемых земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом.
Данцура К.В. обратился с заявлением в Орехово-Зуевский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, представив для этого межевой план, что подтверждается соответствующим заявлением.
Суду представлено решение начальника Орехово-Зуевского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в проведении государственного кадастрового учета изменений в связи с тем, что размер образуемого земельного участка <данные изъяты> кв.м. не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков.
В соответствии с п.3 ст.20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если площадь его не отвечает минимальным размерам, установленным для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Законом Московской области от 17.06.2003 года «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства или дачного строительства – 0,06 га.
В судебном заседании достоверно установлено, что Данцура К.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков из земельного участка с кадастровым номером № площадь выделяемых земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований Данцура К.В., поскольку в соответствии с законом минимальная площадь земельного участка, выделяемого для садоводства и дачного строительства на территории Московской области составляет <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Данцура Константина Владимировича о признании решения начальника Орехово-Зуевского отдела ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и обязании Орехово-Зуевский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в части раздела данного участка на два участка с площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Судья Веселова О.М.