2-3835\10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Веселовой О.М., при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием истицы Русиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Русина М.М.,
представителя истицы Коршуновой Ю.В.
представителя ответчика ОАО «Карболит» Рыбаковой Е.Г.,
представителя третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Орехово-Зуево Воробьевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Русиной Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Русина М.М., к ОАО «Карболит» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Русина Т.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Русина М.М., обратилась в суд с иском к ОАО «Карболит» о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, и прекращении права собственности ОАО «Карболит» на указанную квартиру (л.д.4-8).
В судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила признать право общей долевой собственности за ней и Русиным М.М. на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, за каждым по <данные изъяты> доле, и прекращении права собственности ОАО «Карболит» на указанную квартиру (л.д.116), пояснив, что спорное жилое помещение ей было предоставлено по ордеру на основании решения ОАО «Карболит» от ДД.ММ.ГГГГ, после чего она вселилась в него, она также зарегистрирована по месту жительства. Вместе с ней в спорном жилом помещении проживает ее сын Русин М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Считает, что спорное жилое помещение предоставлено ей на условиях социального найма, поэтому она вправе его приватизировать. Сделка приватизации ответчиком здания общежития, в котором находится спорное жилое помещение, является ничтожной и правовых последствий не порождает как противоречащая закону. В настоящее время здание общежития утратило свой статус.
Представитель ОАО «Карболит» Рыбакова Е.Г. иск не признала и пояснила, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, было построено и сдано в эксплуатацию в <данные изъяты> году. Общежитие содержится и обслуживается на денежные средства ОАО «Карболит» с уплатой установленных законом налогов и сборов. ДД.ММ.ГГГГ право собственности ОАО «Карболит» было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ в связи с переоборудованием и перепланировкой нежилых помещений общежития в жилые Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области выдано новое свидетельство о государственной регистрации права. При вселении истицы в спорное жилое помещение оно уже принадлежало ответчику на праве собственности.
Общежитие обслуживает специальный персонал. В общежитии по-прежнему предоставляются не только комнаты и отдельные квартиры, но и койко-места.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Орехово-Зуево Воробьева М.Н. поддержала заявление Русиной Т.Ю. в интересах несовершеннолетнего Русина М.М.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором полагается на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Орехово-Зуево сообщил Русиной Т.Ю., что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, не является собственностью муниципального образования городской округ Орехово-Зуево, что подтверждается соответствующим письмом (л.д.9).
Согласно свидетельству о рождении Русин М.М. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать имеется запись Русина Т.Ю. (л.д.12).
Русина Т.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Русин М.М. - с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.28).
Суду представлен ордер на жилую площадь в общежитии на право занятия комнаты в общежитии № по <адрес> комната <адрес>, размером <данные изъяты> кв.м., выданный Русиной Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Карболит» на основании протокола№ 53 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно справке для предоставления сведений об участии (неучастии) Русиной Т.Ю. и Русина М.М. в приватизации жилого фонда необходимо предоставление сведений о прежнем их месте жительства (л.д.122).
ОАО «Карболит» принадлежит на праве собственности общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.108).
Суду представлен технический паспорт на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которому жилое помещение состоит из одной комнаты, кухни, коридора, ванной и туалета, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. (л.д.117-121).
В подтверждение своих доводов представитель ответчика представил следующие доказательства:
- акты государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта - общежития по адресу: <адрес> эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-51);
- решения об утверждении акта государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию общежития на <данные изъяты> места с присвоением почтового адреса: <адрес> (л.д.52-53);
план приватизации Орехово-Зуевского государственного предприятия «Карболит» и дополнение к плану приватизации, согласованное с собранием акционеров АО «Карболит» ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное решением Комитета по Управлению имуществом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, в том числе здание общежития на <данные изъяты> места вошло в перечень объектов, подлежащих приватизации, был увеличен уставный капитал на сумму стоимости приватизируемых объектов (л.д.54-104);
- разрешение на перепланировку и переоборудование нежилых помещений общежития в жилые по адресу: <адрес>, акт комиссии по приемке в эксплуатацию помещения после перепланировки и распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении указанного акта (л.д.105-107);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности за ОАО «Карболит» общежития Лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108);
- решение о признании <адрес> общежитием для семейного проживания и одиночек (л.д.109);
- решение об утверждении перечня имущества, переданного ОАО «Карболит» в муниципальную собственность г.Орехово-Зуево, согласно которому здание общежития по адресу: <адрес> в муниципальную собственность не передавалось (л.д.110-113).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании достоверно установлено, что здание № по <адрес> в муниципальную собственность не передавалось, собственником данного здания является ОАО «Карболит».
В судебном заседании также достоверно установлено, что на момент предоставления истице спорного жилого помещения (ордер на жилую площадь в общежитии выдан ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)) ОАО «Карболит» уже являлось собственником здания (решение Комитета по Управлению имуществом Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69)), которое было включено в уставный капитал акционерного общества.
Поскольку спорные отношения между истицей и ОАО «Карболит» возникли после приватизации предприятия, в уставный капитал которого вошло здание общежития, исковые требования Русиной Т.Ю. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Ссылка истицы на ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не может распространяться на спорные правоотношения, поскольку данная норма предусматривает защиту прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям, выполнявшим в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю.
На момент заселения истицы в спорное жилое помещение ОАО «Карболит» являлся собственником здания, в муниципальную собственность данное здание не передавалось.
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав
граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, на которую ссылается истица, не может распространяться на спорные правоотношения, а ссылка на ничтожность сделки приватизации здания общежития не может служить основанием для удовлетворения исковых требований Русиной Т.Ю., поскольку истице спорное жилое помещение предоставлено после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставной капитал акционерного общества. При этом истица не доказала, каким образом нарушены ее права сделкой, которая была совершена до ее вселения в жилое помещение общежития, принадлежащего на праве собственности ОАО «Карболит», а в силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Русиной Татьяны Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Русина Марка Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании права общей долевой собственности за Русиной Татьяной Юрьевной и Русиным Марком Михайловичем, за каждым по <данные изъяты> доле, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, и прекращении права собственности ОАО «Карболит» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней. <данные изъяты>
Судья <данные изъяты> Веселова О.М.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.