№2-4829/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комисаровой Нины Николаевны к Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Вместо старого дома, расположенного на указанном земельном участке, истицей был возведен в 1998 году новый дом общей площадью 47,9 кв.м. Разрешение на строительство в установленном законом порядке истцом получено не было, поэтому строения Литера Б, Б1, Б2, б, б1, б2, Г2, ГЗ, Г4 являются самовольными, и истец не может произвести регистрацию права на указанные строения. Поэтому истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки: Литера Б, Б1, Б2, б, б1, б2, Г2, ГЗ, Г4, расположенные по адресу: <адрес> В судебном заседании истец поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района в судебном заседании не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Комиссарова Н.Н. является собственником земельного участка площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № находящегося в <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.
Вместо старого дома, расположенного на указанном земельном участке, истицей был возведен в 1998 году новый дом общей площадью 47,9 кв.м. Разрешение на строительство в установленном законом порядке истцом получено не было, поэтому строения Литера Б, Б1, Б2, б, б1, б2, Г2, ГЗ, Г4 являются самовольными, и истец не может произвести регистрацию права на указанные строения. В настоящее время истица провела необходимые согласования и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки: Литера Б, Б1, Б2, б, б1, б2, Г2, ГЗ, Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Суду предоставлен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанием, что на Лит. Б, Б2, б, б1, б2, Б1 разрешение на строительство не предъявлено. В настоящее время строительство согласовано с Администрацией городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района. Согласно письму Администрации городского поселения Куровское Орехово-Зуевского муниципального района строительство вышеназванных строений произведено без нарушения архитектурных норм. Истцом так же предоставлено положительное Техническое заключение МУПИП Орехово-Зуевского района.
Поскольку признание права собственности на самовольно возведенные строения и их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком возражений не представлено, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Комисаровой Нины Николаевны удовлетворить.
Признать за Комисаровой Ниной Николаевной право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки: Литера Б, Б1, Б2, б, б1, б2, Г2, ГЗ, Г4, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: