№2-582/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковыркиной Нины Ивановны к Администрации сельского поселения Дороховское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивируют свои требования тем, что она проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>. Указанная квартира принадлежала мужу истицы Ковыркину Е.И. на основании Договора б/н «На передачу и продажу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АООТ «ОММЗ» и Ковыркиным Евгением Ивановичем, зарегистрированного в Администрации Дороховского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за №, Постановления Главы Дороховской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры № <адрес>», Регистрационного удостоверения № 250 от 17.10.1995 года. В течение времени проживания в квартире, истец с мужем самовольно произвели перепланировку комнаты № 2(жилая) и комнаты № 7(коридор), а именно - соорудили перегородку между указанными комнатами. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца Ковыркин Евгений Иванович. Истец желает оформить наследство, открывшееся после смерти мужа, но при техническом обследовании указанной квартиры работниками ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала, было указано на самовольную перепланировку комнаты № 2(жилая) и комнаты № 7(коридор), согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № в связи с чем истец не может оформить право собственности в надлежащем порядке. Сооружение указанных самовольных перепланировок в настоящее время согласованно, в силу ст.14 ЖК РФ, с Администрацией сельского поселения Дороховское, в соответствии с чем, была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что самовольные перепланировки не противоречат санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушают прав третьих лиц. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит суд сохранить комнаты № 2(жилая) и комнаты № 7(коридор) в квартире <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>, расположенная на третьем этаже, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 41, 6 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения 41. 6 кв., из нее жилая 28, 7 кв.м, подсобная, 12,9 кв.м. Указанная квартира принадлежала мужу истицы Ковыркину Е.И. договора б/н «На передачу и продажу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АООТ «ОММЗ» и Ковыркиным Евгением Ивановичем, зарегистрированного в Администрации Дороховского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ за №, Постановления Главы Дороховской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации квартиры <адрес>, Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.
В течение времени проживания в квартире, истец с мужем самовольно произвели перепланировку комнаты № 2(жилая) и комнаты № 7(коридор), а именно - соорудили перегородку между указанными комнатами. В результате перепланировки изменилась площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и стала составлять 42,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 41,4 кв.м., из нее жилая 26,8 кв.м., подсобная 14,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца Ковыркин Евгений Иванович (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел № 2 Орехово-Зуевского управления ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области).
Истец желает оформить наследство, открывшееся после смерти мужа, но при техническом обследовании указанной квартиры работниками ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала, было указано на самовольную перепланировку комнаты № 2(жилая) и комнаты № 7(коридор), согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, в связи с чем истец не может оформить право собственности в надлежащем порядке.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка согласованно с Администрацией сельского поселения Дороховское, согласно письму за № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка не противоречит санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает прав третьих лиц. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью, истец просит суд сохранить самовольную перепланировку комнаты № 2(жилая) и комнаты № 7(коридор) в квартире <адрес>, в перепланированном состоянии.
Поскольку произведенная перепланировка не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик иск признал в полном объеме, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ковыркиной Нины Ивановны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 42,1 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 41,4 кв.м., из нее жилой 26,8 кв.м., подсобной 14,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: