о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи



Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес>

В составе

председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.

при секретаре Хапугиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычихиной И.П. к Дурасовой Е.Г., Жигаревой Л.Г., Титовой Л.Г., Зудиной В.Г., Чавкиной Н.Г. о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась к ответчикам с иском о признании права собственности на жилой дом на основании заключенного договора купли-продажи.

Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом <адрес> Ивкиной Н.В. Договор подлежал регистрации в <адрес> бюро технической инвентаризации <адрес>, что не было своевременно сделано.

Земельный участок при указанном домовладении был также приобретен истицей согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Рычихиной И.П. и Чавкиной Н.Г. Право собственности на указанный земельный участок истица зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> только в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В настоящее время для регистрации права собственности истицы на жилой дом в Управлении федеральной регистрационной службы необходимо заявление о переходе права собственности от ответчиков, которое истица не может получить.

Просит признать за Рычихиной И.П. право собственности на
жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, Прекратить право собственности ответчиков на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании полномочный представитель истицы (по доверенности Гуркина Т.А.) поддержал исковые требования.

Ответчица Дурасова Е.Г. с исковыми требованиями согласна, сделка купли-продажи дома и земельного участка имела место, ответчики не являются собственниками проданного дома и земельного участка, никаких претензий к истице не имеют. Истица к ним не обращалась с какими-либо просьбами написать заявления в регистрирующие органы.

Ответчица Жигарева Л.Г. с иском согласна.

Ответчица Титова Л.Г. с иском согласна.

Ответчица Зудина В.Г. с иском согласна.

Ответчица Чавкина Н.Г с иском согласна.

Выслушав пояснения представителя истицы, ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Рычихиной И.П. и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> Договор был удостоверен нотариусом <адрес> Ивкиной Н.В. Договор подлежал регистрации в <адрес> бюро технической инвентаризации <адрес>, что не было своевременно сделано.

Земельный участок при указанном домовладении был также приобретен истицей согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Рычихиной И.П. и Чавкиной Н.Г. Право собственности на указанный земельный участок истица зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> только в ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

В настоящее время для регистрации права собственности истицы на жилой дом в Управлении федеральной регистрационной службы необходимо заявление о переходе права собственности от ответчиков, которое истица не может получить от ответчиков.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.

Согласно ст. 4. Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Ответчики по делу - продавцы имущества не возражают против удовлетворения исковых требований Рычихиной И.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ч. 1, 223 ч. 2 ГК РФ, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Рычихиной И.П. к Дурасовой Е.Г., Жигаревой Л.Г., Титовой Л.Г., Зудиной В.Г., Чавкиной ФИО22 о признании права собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи удовлетворить.

Прекратить право собственности за Дурасовой Е.Г., Жигаревой Л.Г., Титовой Л.Г., Зудиной В.Г., Чавкиной Н.Г. на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать право собственности Рычихиной И.П. на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200