№2-592/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Татьяны Алексеевны к Администрации сельского поселения Дороховское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивируют свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения - 30,9 кв.м., жилой площадью - 18,8 кв.м. Данная квартира принадлежит истцу на основании Договора б/н «На передачу и продажу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ. В течение времени проживания в квартире истица самовольно произвела перепланировку комнаты, а именно установила некапитальную (деревянную) перегородку меду комнатой и коридором. При техническом обследовании квартиры № по адресу: <адрес> работниками ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала было указано на самовольную перепланировку, а именно устройство некапитальной (деревянной) перегородки между помещениями 1 и 6, согласно выкопировки из поэтажного плана, выполненной Орехово-Зуевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №). Сооружение указанной самовольной перепланировки в настоящее время согласованно, в силу ст. 14 ЖК РФ, с Администрацией сельского поселения Дороховское, в соответствии с чем, была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что самовольная перепланировка указанных помещений не противоречит СНиП и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу жизни и здоровью, истец просит суд сохранить самовольную перепланировку комнат, а именно устройство некапитальной (деревянной) перегородки между помещениями 1 и 6 в квартире № по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>. Жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения - 30,9 кв.м., жилой площадью - 18,8 кв.м. Данная квартира была передана в собственность истице и членам ее семьи в количестве 4- х человек на основании Договора б/н «На передачу и продажу квартир в собственность граждан» от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения №. Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрирована одна истица.
В течение времени проживания в квартире истица самовольно произвела перепланировку комнаты, а именно установила некапитальную (деревянную) перегородку меду комнатой и коридором. При техническом обследовании квартиры № по адресу: <адрес> работниками ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала было указано на самовольную перепланировку, а именно устройство некапитальной (деревянной) перегородки между помещениями 1 и 6, согласно выкопировки из поэтажного плана, выполненной Орехово-Зуевским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный № В результате перепланировки изменилась жилая площади и стала составлять 16.6 кв.м. вместо 18.2 кв.м.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Сооружение указанной самовольной перепланировки в настоящее время согласованно с Администрацией сельского поселения Дороховское, в соответствии с чем, была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что самовольная перепланировка указанных помещений не противоречит требованиям СНиП и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, ответчик иск признал в полном объеме, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Козловой Татьяны Алексеевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 30,9 кв.м., общей площадью жилого помещения – 30,9 кв.м., из неё жилой площадью - 16,6 кв.м., подсобной - 14,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: