Дело № 2-407/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Руденко В.Н.,
С участием адвоката Лагвинович О.Т.
При секретаре Ивановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой Маргариты Валентиновны к Саторой Гульсаре Жаркиновне, Саторову Равшану Абдусалимовичу о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Панкова М.В. обратилась в суд с иском к Саторовым Г.Ж., Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Около 2-лет назад ею было дано разрешение на временную регистрацию по месту пребывания на указанную жилую площадь сроком на 3 года Саторовой Г.Ж. и Саторову Р.А., где ответчики никогда не проживали, а только помогали делать ремонт в спорной квартире за счет её денежных средств. Регистрация ответчикам была нужна для получения гражданства РФ. Оплату за коммунальные услуги ответчики ни разу не производили. С ДД.ММ.ГГГГ она не может связаться по телефону с ответчиками. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она «сдает» по договору аренды спорной квартиры другим гражданам. Поскольку место жительства ответчиков ей неизвестно, а регистрация Саторовых Г.Ж. и Р.В. создает ей трудности по распоряжению жилым помещением, просит прекратить право пользования Саторовой Г.Ж., Саторова Р.А. жилым помещением в <адрес>. <адрес> по <адрес> и снять Саторовых Г.Ж., Р.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики – Саторова Г.Ж., Саторов Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации. Поскольку ни истцу, ни суду другого места жительства ответчиков неизвестно, их интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Лагвинович О.Т., которая в судебном заседании исковые требования Панковой М.В. не признала и пояснила, что истицей не доказан факт, что ответчики никогда не проживали и не проживают в настоящее время по месту регистрации в спорной квартире.
Третье лицо – представитель ОУ ФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, изучив и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Панкова М.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Суду представлена выписка из домовой книги, выданная ЖСК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что в <адрес> по <адрес> зарегистрированы временно Саторова Г.Ж. сроком до ДД.ММ.ГГГГ и Саторов Р.А. сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.10 и п.15 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713( в ред. от 08.09.2010 г.») « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственником жилых помещений. Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пунктом 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения
В судебном заседании установлено, что ответчики, имея временную регистрацию по месту пребывания в спорной квартире, никогда в неё не вселялись, оплату за коммунальные услуги и жилое помещении не производили.
Данный факт, кроме показаний истицы, подтверждается материалами дела: решением Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу по иску Панковой М.В. к Ретевых А.А. о расторжении договора аренды жилого помещения по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. <адрес>, договорами аренды найма указанного жилого помещения, заключенными с Ретевых А.А с ДД.ММ.ГГГГ г., и Селиверстовым П.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.12-16).
Ответчики Саторова Г.Ж. и Саторов Р.А. никогда не вселялись в спорную квартиру и не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Не проживая в спорной квартире с момента их регистрации по месту пребывания в указанной квартире, ответчики сохраняет в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
При данных обстоятельствах суд считает заявленные требования истицы о прекращении права пользования Саторовой Г.Ж. и Саторова Р.А. жилым помещением в <адрес>, принадлежащим на праве собственности Панковой М.В., и снятии Саторовой Г.Ж. и Саторова Р.А. с регистрационного учета из жилого помещения по месту пребывания, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков создает истцу трудности по распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Панковой Маргариты Валентиновны удовлетворить
Прекратить право пользования Саторовой Гульсары Жаркиновны, Саторова Равшана Абдусалимовича жилым помещением в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Саторовой Гульсары Жаркиновны, Саторова Равшана Абдусалимовича с временного регистрационного счета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья: