о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть домовладения и сохранении жилого помещения в переплагированном состоянии



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес>

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саловой Г.Г. к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на часть дома и самовольные постройки.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть дома и самовольные постройки.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником <адрес>. Данный дом кирпичный, блокированного типа 3-х этажный (3-й этаж -мансардный), состоит из 3-х квартир. Квартиры в доме представляют собой автономные многоуровневые жилые блоки, не имеющие помещений, расположенные над помещениями других жилых блоков, общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, но подключены к одним сетям централизованных инженерных систем. Она владеет и пользуется частью дома, а не 3-х комнатной квартирой №, имеет Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ Квартира № находится в собственности Силина А.В. Квартира № находится в собственности Варданашвили Э.В., которые не имеют претензий по строениям истицы.

Фактически указанные квартиры используются собственниками как самостоятельные части одного жилого <адрес> все время проживания в доме, мы несем все расходы, связанные с ремонтом и содержанием дома.

Указанный 3-х квартирный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. После того, как он был принят в эксплуатацию, земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен истице в собственность на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ею было разобрано ограждение лоджии на 1-ом этаже и самовольно возведена пристройка, в результате чего образовалось новое помещение – коридор № площадью <данные изъяты> Согласно техническому заключению проектной организации ООО «ПЦ АРДИС», заключения Управления архитектуры и градостроительства, возведенная пристройка не затронула несущих конструкций, возведена без нарушения санитарных норм, не ущемляет прав и законных интересов других лиц и расположена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.

Признание права собственности на часть домовладения ей необходимо для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Истица просила прекратить за ней право собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на часть домовладения, состоящего из части жилого дома, включая самовольно возведенную пристройку –помещение № №, общей площадью <данные изъяты> и жилой - <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик - Администрация городского округа <адрес> признал исковые требования в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации «жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании».

Согласно ст. 222 ГКРФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство помещения № в <данные изъяты> проведено без нарушения архитектурных норм. Таким образом, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст.35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 290 ГК РФ, ст.195-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

Исковые требования Саловой Г.Г. удовлетворить.

Прекратить право собственности Саловой Г.Г. на 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>,

признать за Саловой Г.Г. право собственности на часть домовладения, состоящего из части жилого дома, включая самовольно возведенную пристройку помещение № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> и жилой - <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200