№ 2-576/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Нины Сергеевны к Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района и Зайцевой Нины Никифоровны о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что она приобрела жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Зайцевым Н.К. и удостоверенному председателем Абрамовского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области, расположенный по адресу: <адрес> Указанное домовладение принадлежало Зайцеву Н.К. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери Зайцевой Марии Яковлевны. После приобретения дома истец добросовестно осуществляла права владения и пользования домом, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывала земельный участок, прилегающий к дому. Сафоновой Н.Н. на основании Постановления Главы Абрамовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, как собственнику и землепользователю, было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № площадью 0,05 га. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области было выдано Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района выдана справку за № о том, что Сафонова Н.С., фактически более 15 лет пользовалась и в настоящее время пользуется земельным участком площадью 800 кв. м,. находящимся по адресу: <адрес> Никаких претензий и требований третьих лиц на спорное домовладение за истекшие 20 лет к истцу не предъявлялось. Согласно сообщения Орехово-Зуевского районного филиала Государственного унитарного предприятия Московской области «МОБТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> деревне Степановка самовольно построена пристройка Лит. а1. Истец пользуется домом добросовестно и открыто на протяжении 20 лет, однако не имеет возможности распоряжаться указанным домовладением как собственник, из-за отсутствия свидетельства о регистрации права, в связи с чем просит суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней, Сафоновой Н.С., право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м., с инвентарным номером №, включая самовольную постройку лит.а1. В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, иск признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Ответчик Зайцева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, учитывая признание иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Зайцевым Н.К. и удостоверенному председателем Абрамовского сельского совета Орехово-Зуевского района Московской области, приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Указанное домовладение принадлежало Зайцеву Н.К. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и справки исполкома Абрамовского сельского Совета народных депутатов Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.
После приобретения дома истец добросовестно осуществляла права владения и пользования домом, поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, обрабатывала земельный участок, прилегающий к дому.
Земельный участок при указанном домовладении принадлежит Сафоновой Н.С. на основании Постановления Главы Абрамовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № и Свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.
Согласно справке Администрацией муниципального образования сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского района за № от ДД.ММ.ГГГГ Сафонова Н.С., проживающая по адресу: <адрес> фактически более 15 лет пользовалась и в настоящее время пользуется земельным участком площадью 800 кв. м. и находящимся на нем домом, расположенными по адресу: <адрес>
Никаких претензий и требований третьих лиц на спорное домовладение за 20 лет к истцу не предъявлялось. Истец пользуется домом добросовестно и открыто на протяжении 20 лет, однако не имеет возможности распоряжаться указанным домовладением как собственник, из-за отсутствия свидетельства о регистрации права. Сторона по договору Зайцев Н.К. в настоящее время умер и невозможно осуществить регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения Орехово-Зуевского районного филиала Государственного унитарного предприятия Московской области «МОБТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в <адрес> самовольно построена пристройка Лит. а1.
Истец просит суд признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> инвентарным номером №, включая самовольную постройку лит.а1.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское Орехово-Зуевского муниципального района письменно иск признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление. Ответчик Зайцева Н.Н. письменно иск признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.
В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.
Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сафоновой Нины Сергеевны удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи, заключенный Зайцевым Николаем Кирилловичем и Сафоновой Ниной Сергеевной от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Сафоновой Ниной Сергеевной право собственности на домовладение со всеми хозяйственными постройками № в <адрес>, а также на самовольную постройку Лит. а1.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: