о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии



№2-471/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

С участием адвокат Игошина В.Н.

При секретаре Гнилкиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Юрия Ивановича к Администрации сельского поселения Ильинское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что он зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Кроме этого истцу на праве собственности принадлежит квартира № в этом же доме на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Истец обратился в Муниципальное предприятие «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского муниципального района заявлением о приватизации квартиры №, находящейся в муниципальной собственности и в которой зарегистрирован по месту жительства. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что им была произведена перепланировка жилого помещения квартиры № Данная квартира была объединена с квартирой №, находящейся в собственности истца, и к перепланированной объединенной квартире пристроены жилая комната литер А2 и холодная пристройка - литер а4. Разрешения на перепланировку, переоборудование, объединение квартир и возведение пристроек истцом в установленном порядке произведено не было. В настоящее время данные работы истцом согласованы с Администрацией сельского поселения Ильинское. По заключению Администрации самовольная перепланировка, переоборудование, объединение квартир и возведение построек произведено без нарушения архитектурных норм. По заключению МУПиП Орехово-Зуевского района переоборудование не повлияло на конструктивную надежность здания. Согласно справки Администрации сельского поселения Ильинское № от ДД.ММ.ГГГГ объединенным квартирам № и № присвоен общий №. В результате перепланировки, переоборудования и пристройки площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала равной - 92,4 кв.м; в том числе площадь вспомогательного использования - 18,8 кв.м.; общая площадь жилого помещения - 73,6 кв.м; их нее жилая - 38,9 кв.м; подсобная - 34,7 кв.м. Истец считаю, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, а также произведенных самовольных пристроек не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд прекратить право собственности на квартиру <адрес> и признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 92,4 кв.м., в том числе площадью вспомогательного использования - 18,8 кв.м.; общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., из нее жилой - 38,9 кв.м., подсобной - 34,7 кв.м., включая самовольные пристройки. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований сторон по делу.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес>, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Квартира находится в муниципальной собственности, истец является нанимателем жилого помещения на основании Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира № в этом же доме на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №, выданном Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Истец обратился в Муниципальное предприятие «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского муниципального района заявлением о приватизации квартиры № находящейся в муниципальной собственности и в которой зарегистрирован по месту жительства. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в приватизации в связи с тем, что им была произведена перепланировка жилого помещения квартиры № Данная квартира была объединена с квартирой №, находящейся в собственности истца, и к перепланированной объединенной квартире пристроены жилая комната литер А2 и холодная пристройка - литер а4.

Разрешения на перепланировку, переоборудование, объединение квартир и возведение пристроек истцом в установленном порядке произведено не было. В настоящее время данные работы истцом согласованы с Администрацией сельского поселения Ильинское. По заключению Администрации самовольная перепланировка, переоборудование, объединение квартир и возведение построек произведено без нарушения архитектурных норм. По заключению МУПиП Орехово-Зуевского района переоборудование не повлияло на конструктивную надежность здания. Согласно справки Администрации сельского поселения Ильинское № от ДД.ММ.ГГГГ квартирам № и № будет присвоен общий №. В результате перепланировки, переоборудования и пристройки площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала равной - 92,4 кв.м; в том числе площадь вспомогательного использования - 18,8 кв.м.; общая площадь жилого помещения - 73,6 кв.м; их нее жилая - 38,9 кв.м; подсобная - 34,7 кв.м.

Истец считаю, что сохранение жилого помещения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии, а также произведенных самовольных пристроек не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец просит суд прекратить право собственности на квартиру <адрес> и признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 92,4 кв.м., в том числе площадью вспомогательного использования - 18,8 кв.м.; общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., из нее жилой - 38,9 кв.м., подсобной - 34,7 кв.м., включая самовольные пристройки лит.А2 и лит.а4.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ильинское в судебное заседание не явился, но исковые требования признал в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никонова Юрия Ивановича удовлетворить.

Прекратить право собственности Никонова Юрия Ивановича на квартиру <адрес>.

Признать за Никоновым Юрием Ивановичем право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>.

Сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 92,4 кв.м., в том числе площадью вспомогательного использования - 18,8 кв.м.; общей площадью жилого помещения 73,6 кв.м., из нее жилой - 38,9 кв.м., подсобной - 34,7 кв.м., включая пристроенные помещения лит.А2 и лит.а4.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течении 10 дней.

Председательствующий:

-32300: transport error - HTTP status code was not 200