2-154/11
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Веселовой О.М.,
при секретаре Швидкиной Ю.В.,
с участием представителя истца Есипова А.А. – Гуркиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипова А.А. к Тарасову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Есипов А.А. обратился в суд с иском к Тарасову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования и просила расторгнуть договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Есиповым А.А. и Тарасовым А.В., прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что Есипов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключил договор найма указанного выше жилого помещения сроком на 5 лет. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора истек, предоставлять далее жилое помещение Есипов А.А. не желает. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца. Тарасов А.В. никогда не оплачивал коммунальные услуги за жилье, около двух лет назад он добровольно выехал из жилого помещения.
Ответчик Тарасов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области в Орехово-Зуевском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, поэтому в данном случае суд считает возможным вынести заочное решение.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Есипов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан и свидетельством о государственной регистрации права.
Суду представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Есиповым А.А. и Тарасовым А.В. Договор заключен сроком на 5 лет.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Есипов А.А., Есипов А.Г., Тарасов А.В. (временно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Свидетели ФИО6 и ФИО5 (отец истца) в судебном заседании показали, что знали Тарасова А.В. Он был прописан в квартире по адресу: <адрес>. Более двух лет он в указанной квартире не проживает.
Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В судебном заседании достоверно установлено, что Есипов А.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Есипов А.А. заключил договор найма указанного жилого помещения с Тарасовым А.В. сроком на 5 лет. Тарасов А.В. длительное время не проживает в указанной квартире, не оплачивает за нее, в связи с чем исковые требования Есипова А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и прекращении права пользования Тарасовым А.В. спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращается, исковые требования Есипова А.А. о снятии ответчика с регистрационного учета также являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Есипова Андрея Анатольевича.
Расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Есиповым Андреем Анатольевичем и Тарасовым Альбертом Вячеславовичем.
Прекратить право пользования Тарасова Альберта Вячеславовича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Тарасова Альберта Вячеславовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Веселова О.М.