№ 2-760/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Ефремовой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутова А.Г. к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Орехово-Зуевского ГНК Замчалкиной О.В. Жилой дом является индивидуальным строением и расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, огорожен забором. К указанному жилому дому, который является одноэтажным деревянным строением он самовольно за счет собственных денежных средств и своим трудом построил жилую пристройку (<данные изъяты>) из кирпича, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв., площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Постройка расположена в границах земельного участка которым он пользуется. На земельном участке около домовладения он также самовольно построил сарай (<данные изъяты>) и гараж (<данные изъяты> Строительство жилой пристройки не затронуло несущих конструкций, получено заключение Администрации городского поселения <данные изъяты>, заключение филиала федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>». Произведенное строительство не нарушает интересов соседей, так как жилой дом с постройками расположен в границах земельного участка при домовладении. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку <данные изъяты> при домовладении по адресу: <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Гуркина Т.А.) поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Крутов А.Г. является собственником домовладения №, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом <данные изъяты> ГНК Замчалкиной О.В. (Право зарегистрировано <данные изъяты> городским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №). На указанном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., истец построил жилую пристройку - <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешение на строительство которой не имеется.
На вновь возведённое строение по адресу: <данные изъяты> в судебном заседании представлено согласование филиала федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что согласование произведено на основании акта обследования этим органом от ДД.ММ.ГГГГ, из которого явствует, что при обследовании <адрес> установлено, что дом обеспечен холодным водоснабжением от центральных сетей водопровода города, с вводом воды в жилой дом, для горячего водоснабжения в доме установлен газовый водонагреватель, отвод сточных вод предусматривается в отстойник, выполненный из 3-х бетонных колец с последующим вывозом коммунальными службами. Сбор ТБО организована на территории спец.площадки с твердым покрытием и наличием металлических контейнеров, расположенной по улице с последующим вывозом коммунальными службами. При рассмотрении материалов на узаконение по факту самовольно построенного строения жилой пристройки (<данные изъяты>) на территории приусадебного участка, принадлежащего на правах личной собственности Крутову А.Г. домовладения <адрес> не установлено нарушений требований: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Согласно заключения Администрации городского поселения <данные изъяты>, изложенного в письме от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данным органом рассмотрен факт самовольного строительства жилой пристройки (<данные изъяты>) к жилому дому <адрес>. Установлено, что строительство произведено без нарушения архитектурных норм. Строительство сарая лит.<данные изъяты> и гаража Лит.<данные изъяты> произведено с нарушением требований по расстоянию до границы земельного участка соседнего домовладения № (п.5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»).
Согласно представленного суду технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций пристройки (Лит.<данные изъяты>) к жилому дому (Лит.<данные изъяты>), расположенному по адресу: <адрес> явствует, что устройство пристройки не противоречит действующим строительным нормам, не снижает несущую способность конструкций жилого дома. На момент обследования критические дефекты и повреждения конструкций жилого дома и пристройки в месте примыкания, отклонения от вертикали и горизонтали, недопустимые прогибы и деформации не выявлены. Техническое состояние строительных конструкций здания в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» на момент обследования работоспособное.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом жилой пристройки – Лит.А1 не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Крутова А.Г. удовлетворить.
Признать за Крутовым А.Г. право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку Лит.<данные изъяты> при домовладении по адресу: <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.