Дело 2- 887/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
<данные изъяты>
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Судаковой Н.И., при секретаре судебного заседания Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макэнэ Анны Николаевны к Бочарову Владимиру Геннадиевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком принадлежащим ей жилым помещением, находящемся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты> В судебном заседании истица требования поддержала и пояснила, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в квартире зарегистрированы она и ответчик Бочаров В.Г., прибывший в Российскую Федерацию в <данные изъяты> г. из республики <данные изъяты>. Квартира приобреталась в период брака с ответчиком на деньги, вырученные от продажи принадлежащей ей в г. <данные изъяты> квартиры. В <данные изъяты> г. между ней и ответчиком был составлен брачный договор, по которому в случае расторжения брака квартира, находящаяся в г. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты> переходит в ее единоличную собственность. <данные изъяты> г. она и ответчик расторгли брак. После расторжения брака Бочаров В.Г. забрал все свои вещи и добровольно покинул квартиру. В настоящее время у ответчика другая семья, местонахождение бывшего мужа ей неизвестно. Оплату жилья и коммунальных услуг Бочаров В.Г. по месту своей регистрации не производит. Ответчик более не является членом ее семьи, каких-либо отношений друг с другом не поддерживают. Считая, что ответчик ущемляет ее права собственника квартиры, ссылаясь на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, истица просит удовлетворить ее требования, прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета.
Ответчик Бочаров В.Г. в судебные заседания не являлся, по месту регистрации не проживает, место его фактического жительства не известно, на этом основании, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя Бочарова В.Г. адвоката. Адвокат считает процессуальные права ответчика не нарушенными.
Представитель Управления федеральной миграционной службы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> г. Макэнэ А.Н. является собственником двухкомнатной квартиры <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. <данные изъяты> Орехово-Зуевского района Московской области (запись регистрации права № <данные изъяты>, л.д.7-10).
Статьей 7 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений.
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст. 42 Семейного кодекса РФ).
Изменение правового режима имущества супругов возможно на основании заключенного ими брачного договора (ст.ст. 41,42 СК РФ), соглашения о разделе имущества (п.2 ст. 38 СК РФ), соглашения о признании имущества одного из супругов общей совместной или общей долевой собственностью (ст. 37 СК РФ), либо на основании иных соглашений (договоров) между супругами, как предусмотренных нормами гражданского и семейного права, так и не предусмотренных ими, но не противоречащих существу семейных отношений (ст.4 СК РФ).
Таким образом, если брачным договором или иным договором (соглашением) изменен правовой режим имущества супругов, то суд при разрешении спора руководствуется условиями такого договора.
Судом установлено, что <данные изъяты> г. супругами Макэнэ А.Н. и Бочаровым В.Г. заключен брачный договор (л.д. 13).
Пунктом 2.1 названного Договора предусмотрено, что любое имущество, как движимое, так и недвижимое (жилые и нежилые помещения, в том числе земельные участки, дома, квартиры и пр.), приобретенное супругами в браке, будет находится во время брака и в случае его расторжения в собственности того из супругов, на чье имя оно было приобретено, а в случаях, предусмотренных законодательством, и зарегистрировано, в частности квартира, находящаяся по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. <данные изъяты> ул. <данные изъяты> д. <данные изъяты> кв.<данные изъяты>, приобретенная в браке, является личной собственностью супруги.
<данные изъяты> г. произведена государственная регистрация сделки (договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты> г.), в этот же день на имя Макэнэ А.Н. зарегистрировано право собственности на квартиру №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. <данные изъяты> (л.д.10).
<данные изъяты> г. между супругами Макэнэ А.Н. и Бочаровым В.Г. расторгнут брак (л.д. 6)
Согласно представленной выписки из домовой книги по ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> в квартире № <данные изъяты> по месту жительства зарегистрированы: с <данные изъяты> г. Макэнэ А.Н. и с <данные изъяты> г. Бочаров В.Г. (л.д. 21)
Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и иные заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истице, совместно с истицей ответчик не проживает, общего хозяйства с собственником не ведёт, между истицей и ответчиком прекращены семейные отношения, ответчик является бывшим членом ее семьи, поскольку ранее состоял в браке с истицей.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Факт прописки либо регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает права этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 п.4 ЖК РФ, ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Прекратить право пользования Бочаровым Владимиром Геннадиевичем жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты>
Снять Бочарова Владимира Геннадиевича с регистрационного учета по месту жительства в квартире №<данные изъяты> в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г. <данные изъяты> Орехово-Зуевского района Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.