о признании права собственности

2-748/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Евтеевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко Георгия Анатольевича к Администрации сельского поселения Горское о признании права собственности,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу <адрес> ссылаясь на то, что его матери Лысенко В.А. принадлежали на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом в стадии реконструкции по указному адресу. В период ДД.ММ.ГГГГ мать истца произвела реконструкцию указанного жилого дома, в результате которой увеличилась площадь жилого дома. После смерти Лысенко В.А., последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав, ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства – жилой дом истцу было отказано, так как в результате произведенной реконструкции значительно увеличилась площадь жилого дома. В настоящее время истец намерен оформить свое право собственности на указанный объект незавершенного строительства – жилой дом.

Представитель Администрации сельского поселения Горское в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что при вынесении решения полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с расположенным на нем жилым домом в стадии реконструкции принадлежал на праве собственности Лысенко Валентине Алексеевне – матери истца – на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом в стадии реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 9-11, 14. Лысенко В.А. произвела реконструкцию указанного жилого дома, в результате которой значительно увеличилась его площадь.

Лысенко Валентина Алексеевна умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти истец, как наследник первой очереди по закону обратился к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом ему было отказано, поскольку при жизни его матерью была произведена реконструкция спорного жилого доо, поскольку при жизни его маттпорного жилого дама, ма, в результате которой значительно увеличилась площадь домовладения.

Между тем, в судебном заседании было установлено, что истец продолжает пользоваться спорным земельным участком, продолжает строительство жилого дома, несет расходы по его содержанию, оплачивает все необходимые налоги и сборы, т.е. фактически принял наследство после смерти матери в виде указанного имущества.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно был установлен тот факт, что спорный объект незавершенного строительства – жилой дом – принадлежал на праве собственности именно Лысенко В.А., а после ее смерти спорным жилым домом пользуется как наследник ее сын – истец по делу.

Спора по данному наследственному имуществу не имеется, поскольку истец является единственным наследником Лысенко В.А.

Кроме того, суду представлено заявление Лобановой Н.А. – собственника домовладения <адрес> об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> – за Лысенко Георгием Анатольевичем в порядке наследования после смерти матери Лысенко Валентины Алексеевны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: Кукушкина Л.Н.