Дело № 2-2001/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терешкина Николая Ивановича к Яцук Марине Николаевне, Терешкиной Татьяне Алексеевне, Терешкину Антону Николаевичу об обязании выплаты денежной компенсации ? доли в общей долевой собственности на квартиру, взыскании расходов на оплату агентского договора, взыскании расходов за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Терешкин Н.И. обратился в суд с иском к Терешкиной М.Н., Терешкину А.Н., Терешкиной Т.А. об обязании выплатить ему денежную компенсацию за 1/4 долю в общей долевой собственности на квартиру и взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что он и ответчики являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения – двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Данная квартира приобреталась по государственному жилищному сертификату о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Ответчики уполномочили его приобрести квартиру, в связи с чем, он воспользовался услугами агентства недвижимости. Им был заключен агентский договор на общую сумму <данные изъяты> рублей. Оплату он произвел за свой счет, и заемными средствами. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи была приобретена квартира по вышеуказанному адресу за <данные изъяты> руб. Впоследствии за ним и ответчиками было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру по ? доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Терешкиной Т.А. прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ни он, ни ответчики в данной квартире не проживают. Он неоднократно предлагал ответчикам продать указанную выше квартиру, но ответа не получил. Существенного интереса в использовании указанной квартиры он не имеет, соглашения о выкупе его доли ответчиками между ним и ответчиками не достигнуто. Он один несет бремя расходов по содержанию квартиры в полном объеме. Рыночная стоимость спорной квартиры на момент предъявления иска составляет <данные изъяты> рублей. Просит обязать Терешкину М.Н., Терешкина А.Н., Терешкину Т.А. выплатить ему компенсацию за его ? долю в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,40 кв.м. в размере <данные изъяты> руб. – солидарно, с учетом ежегодной индексации окончательной выплаты компенсации согласно ст. 208 ГПК РФ, и взыскать с ответчиков судебные издержки.
В ходе рассмотрения дела Терешкин Н.И. неоднократно уточнял и дополнял свои исковые и в окончательном варианте просит обязать Ответчиков в соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ выплатить ему солидарно денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей ( согласно экспертной оценки рыночной стоимости квартиры) за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, взыскать с Яцук М.Н. сумму уплаченную им по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб, за оплаченные им коммунальные платежи сумму в размере <данные изъяты> руб., понесенные им суде6ные расходы в размере <данные изъяты>. и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; взыскать с Тетершкиной Т.А. сумму уплаченную им по агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб, за оплаченные им коммунальные платежи сумму в размере <данные изъяты> руб., понесенные им суде6ные расходы в размере <данные изъяты> руб. и компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб ; взыскать с Терешкина А.Н. понесенные им суде6ные расходы в размере <данные изъяты> руб.( т. 1 л.д.244-249). В обоснование требований о взыскании компенсации морального вреда истец ссылается на то, что по вине ответчиков, которые не желают ни приобретать у него его долю квартиры, ни продавать всю квартиру третьему лицу, он лишен возможности иметь постоянную регистрацию в <адрес>, не может встать на воинский учет и устроиться на хорошую работу в <адрес>.
Ответчики Терешкина Т.А. и Терешкин А.Н. в суд не явились, о времени месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили в суд отзывы, в которых исковые требования не признают. Указали, что являются малоимущей семьей, Терешкин А.Н. является студентом очной формы обучения, на данный момент ни не имеют финансовой возможности выплатить истцу денежную компенсацию за его долю квартиры находящуюся по адресу: <адрес>.В данной квартире они не зарегистрированы и в ней не проживают. ДД.ММ.ГГГГ брак между Терешкиной Т.А. и Терешкиным Н.И. расторгнут. Все платежи, произведенные ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ г.( момента покупки вышеуказанной квартиры) по ДД.ММ.ГГГГ г. ( момента расторжения брака с Терешкиным Н.И.) были произведены из семейного бюджета, поэтому требования о взыскании суммы, оплаченной по договору <данные изъяты>-<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с агентством недвижимости « ТСЖ», и оплаты за коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ. Терешкина Т.А. считает необоснованными. В связи с чем, Терешкина Т.А. считает, что её долг перед истцом с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. Требования о взыскании компенсации морального вреда и судебных издержек Терешкина Т.А. считает необоснованными, так как обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований о взыскании компенсации морального вреда совершенно не имеют никакого значения по отношению к ним ( ответчикам) и спорному вопросу в отношении вышеупомянутой квартиры ( т. 2 л.д. 19-25).
Ответчица Яцук М.Н. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд представила письменный отзыв, в котором иск признала частично, только в части взыскания с неё оплаты за коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ.. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб. В остальной части иск не признала, по тем же основаниям, что и ответчики Терешкин А.Н. и Терешкина Т.А. ( т. 2 л.д. 3-9). Ранее в судебном заседании пояснила, что Терешкин Н.И. до сих пор не дает им ключи от спорной квартиры, истец скрывал от них, где и в какой городе он по доверенности от них купил квартиру, не отдал им документы, подтверждающие их право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, им пришлось вновь в ДД.ММ.ГГГГ получать свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ( т.1 л.д. 212-213).
В соответствии с ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Терешкина Николая Ивановича удовлетворить частично.
Взыскать с Терешкиной Татьяны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ст. <адрес>, в пользу Терешкина Николая Ивановича расходы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и транспортные расходы в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Яцук Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Терешкина Николая Ивановича расходы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> руб. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. и транспортные расходы в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении исковых требований Терешкину Николаю Ивановичу к Яцук Марине Николаевне, Терешкиной Татьяне Алексеевне, Терешкину Антону Николаевичу об обязании выплаты денежной компенсации в размере <данные изъяты> рублей за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, отказать.
В удовлетворении исковых требований Терешкину Николаю Ивановичу к Яцук Марине Николаевне о взыскании расходов на оплату агентского договора для приобретения квартиры по адресу: <адрес> по договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб, взыскании расходов за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб, взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и взыскании судебных расходов сумме <данные изъяты> руб. отказать.
В удовлетворении исковых требований Терешкину Николаю Ивановичу к Терешкину Антону Николаевичу о взыскании судебных расходов сумме <данные изъяты> руб. отказать.
В удовлетворении исковых требований Терешкину Николаю Ивановичу к Терешкиной Татьяне Алексеевне о взыскании расходов на оплату агентского договора для приобретения квартиры адресу: <адрес> по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб, взыскании расходов за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб, взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> рублей и взыскании судебных расходов сумме <данные изъяты> руб. отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья