Дело 2-3878/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
<данные изъяты>
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Судаковой Н.И.
при секретаре судебного заседания Наумовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садковой Екатерины Сергеевны к Садкову Сергею Андреевичу об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к отцу Садкову С.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты> д.<данные изъяты> кв.<данные изъяты>. В судебном заседании Садкова Е.С. требования поддержала и пояснила, что спорная квартира является муниципальной, состоит из двух изолированных комнат. Отец – ответчик по делу, является нанимателем спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы она, отец Садков С.А. и брат отца Садков Н.А. Изначально она проживала в спорной квартире вместе со своими родителями. В <данные изъяты> г. после расторжения брака между родителями стала проживать вместе с матерью, отец остался проживать в спорной квартире. До своего совершеннолетия она не имела возможности проживать в квартире. В настоящее время она намерена вселиться на спорную жилую площадь и проживать по месту своей регистрации. Однако ответчик всячески препятствует ей в проживании и пользовании квартирой, не дает ключи от входной двери, сдал жилое помещение посторонним лицам в найм и категорически отказывается впускать её в квартиру. По данному факту она вынуждена была обратиться за помощью в милицию к участковому. Другого жилья она не имеет, будучи несовершеннолетней проживала в двухкомнатной квартире с матерью и бабушкой-инвалидом, по обоюдному согласию родителей было определено место её жительства, в связи с чем была зарегистрирована по месту постоянного проживания отца. Полагает, что имеет равное с ответчиком право пользования спорной квартирой и право на свободный доступ в жилое помещение, поскольку от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры она не отказывалась, другого жилого помещения в собственности или в постоянном пользовании не имеет. На этом основании, просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и вселить в жилое помещение.
Ответчик Садков С.А. в судебное заседание не явился, о слушания дела извещался надлежащим образом, принимая участие в предыдущем судебном заседании, иск не признавал, указывая, что совместное проживание с дочерью невозможно, он против того, чтобы истица вселялась и проживала в спорной квартире.
Третье лицо без самостоятельных требований Садков Н.А. иск не поддержал, указывая, что совместное проживание в двухкомнатной квартире с истицей невозможно.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований администрация городского округа Орехово-Зуево, по надлежащей доверенности Кочкова Т.Л., в судебном заседании требования полностью поддержала, указывая, что истица с рождения зарегистрирована на спорной жилой площади, поэтому имеет право на свободный доступ в жилое помещение.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материала дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Спорной является двухкомнатная муниципальная квартира №<данные изъяты>, общей площадью 46,3 кв.м., жилой - 34 кв.м., расположенная в доме № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, г. Орехово-Зуево, Московской области, нанимателем квартиры является Садков С.А.
Согласно выписки из домовой книги по дому № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Орехово-Зуево в квартире № <данные изъяты> зарегистрированы: с <данные изъяты> г. - ответчик Садков С.А.; с <данные изъяты> г. – истица Садкова Е.С., <данные изъяты> года рождения, и с <данные изъяты> г. – Садков Н.А. (л.д. 22).
В силу ст. 54 ЖК РСФСР, в период действия которого была зарегистрирована истица, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи, при этом на вселение несовершеннолетних детей письменного согласия других лиц, проживающих на жилой площади, не требуется.
В соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей.
Согласно п.3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
Родители истицы по обоюдному согласию определили, что местом жительства дочери будет спорная квартира. Садкова Е.С. в спорное жилое помещение была вселена по месту жительства отца по согласию между своими родителями, право проживания в квартире истица приобрела производно от права на это жилое помещение своего отца Садкова С.А.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2 ст. 288 ГК РФ).
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ).
Согласно ст.1 п.п.2,4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 60 ЖК РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, члены его семьи) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Требований о признании истицы утратившей право на спорное жилое помещение ответчик в суде не заявлял.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено доказательств того, что истица приобрела право пользования другой жилой площадью, в добровольном порядке выехала в другое место жительства без намерения пользоваться спорной квартирой и утратила на нее все права.
Между тем, как было установлено в ходе слушания дела, с <данные изъяты> г. Садкова Е.С. неоднократно ставила перед ответчиком вопрос о своем вселении и желании проживать в спорной квартире, требовала ключи.
В соответствии с п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Подтверждением того обстоятельства, что истице чинятся препятствия в пользовании квартирой, является сам факт предъявления требований о вселении, против которых категорически возражает ответчик Садков С.А.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьей 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
При изложенных обстоятельствах истица имеет право прибегнуть к защите своего нарушенного права путем предъявления негаторного иска.
С учетом изложенных обстоятельств заявленные требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 60, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 304, 305 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить Садкову Екатерину Сергеевну в квартиру, расположенную по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул<данные изъяты> д.<данные изъяты> кв. <данные изъяты>.
Обязать Садкова Сергея Андреевича не чинить препятствий Садковой Екатерине Сергеевне в пользовании квартирой <данные изъяты> в доме <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Орехово-Зуево Московской области, для чего в течение трех дней с момента вступления решения суда в законную силу передать Садковой Екатерине Сергеевне ключи от входной двери указанного жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.
Судья: Судакова Н.И.