№ 2-1032/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Ефремовой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой В.И. к Буровой Л.Д. о реальном разделе домовладения,
УСТАНОВИЛ:
Истица мотивирует свои требования тем, что ей и ответчице на праве общей долевой собственности, каждой по <данные изъяты> доле, принадлежит домовладение <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, который так же принадлежит ей и ответчице на праве собственности, каждой по <данные изъяты> доле. Порядок пользования домовладением сложился, она пользуется зафасадной частью дома и западной стороной земельного участка с расположенными в этой части хозяйственными строениями и сооружениями. В пользовании ответчицы находится фасадная часть жилого дома и восточная сторона земельного участка с расположенными в этой части хозяйственными строениями и сооружениями. Зафасадная часть домовладения, находящаяся в её пользовании, включает следующие части: в жилом доме – лит<данные изъяты> - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, жилую пристройку – лит.<данные изъяты>, холодную пристройку – лит.<данные изъяты>; сарай – лит<данные изъяты>; уборную – лит.<данные изъяты>, колодец – лит.<данные изъяты>. В пользовании ответчицы находятся: в жилом доме – лит<данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м, комната №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилая пристройка – лит.<данные изъяты>; холодная пристройка – <данные изъяты>; сарай – лит.<данные изъяты>, уборная – лит.<данные изъяты>; колодец – лит.<данные изъяты>. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.252 ГК РФ, истица просит суд прекратить за нею и ответчицей право общей долевой собственности на домовладение <адрес>, произвести реальный раздел домовладения по вышеуказанному адресу согласно технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП «<данные изъяты>», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив ей в собственность: в жилом доме – лит.<данные изъяты> – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилую пристройку – лит.<данные изъяты>; холодную пристройку – лит.<данные изъяты>; сарай – лит.<данные изъяты>; уборную – лит.<данные изъяты>; колодец – лит.<данные изъяты>. Выделить в собственность ответчицы: в жилом доме – лит.<данные изъяты> - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилую пристройку – лит.<данные изъяты>; холодную пристройку – лит<данные изъяты>; сарай – лит<данные изъяты>; уборную – лит<данные изъяты>; колодец – лит<данные изъяты> В судебном заседании истица Новожилова В.И. исковые требования поддержала.
Ответчица Бурова Л.Д. в судебном заседании подтвердила сложившийся порядок пользования домовладением, пояснив, что вариант раздела домовладения является единственным, она согласна с предложенным истицей вариантом раздела домовладения, в связи с чем, ответчица иск признала. Буровой Л.Д. разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. Однако, ответчица Бурова Л.Д. подтвердила своё заявление о признании иска.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований - Администрации городского округа <данные изъяты>, действующий по надлежащей доверенности Кевбрин Н.К., в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности, каждой в <данные изъяты> доле, Новожиловой В.И., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и Буровой Л.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ).
Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, который, так же принадлежит на праве общей долевой собственности, каждой по <данные изъяты> доле, истице Новожиловой В.И. на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №) и ответчице Буровой Л.Д. на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано ГУ ФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №).
Из представленного истицей технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ» на домовладение <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что часть домовладения, находящаяся в пользовании истицы Новожиловой В.И. включает в себя: в жилом доме - лит<данные изъяты> - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилую пристройку – лит.<данные изъяты>; холодную пристройку – лит<данные изъяты>; сарай – лит<данные изъяты>; уборную – лит.<данные изъяты>; колодец – лит.<данные изъяты>. Другая часть домовладения, находящаяся в пользовании ответчицы Буровой Л.Д. включает в себя: в жилом доме – лит.<данные изъяты> - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилую пристройку – лит.<данные изъяты>; холодную пристройку – лит<данные изъяты> сарай – лит.<данные изъяты>; уборную – лит<данные изъяты>; колодец – лит.<данные изъяты>
Как пояснила в судебном заседании вызванная в качестве специалиста сотрудница <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «<данные изъяты>» ФИО5, раздел спорного домовладения в натуре согласно исковых требований с технической точки зрения возможен, поскольку самовольных строений согласно технического паспорта БТИ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, жилой дом имеет отдельные входы, раздел дома фактически не требует перепланирования, хозяйственные строения выделяются каждой из сторон индивидуально.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении согласия вопрос разрешается в судебном порядке.
Таким образом, суд приходит к выводу о разделе спорного домовладения в соответствии с техническим паспортом <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «<данные изъяты>», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как реальный раздел дома отвечает взаимным интересам сторон, он фактически поделен, имеются отдельные выходы на приквартирные земельные участки, каждая из сторон автономно друг от друга пользуется инженерными сетями и коммуникациями.
По смыслу закона право общей собственности прекращается с момента реального раздела имущества.
Суд считает возможным признание иска ответчицей принять, поскольку последнее не является вынужденным, не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, установленных строительных и иных норм и правил.
На основании изложенного, руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Новожиловой В.И. удовлетворить.
Произвести реальный раздел домовладения <адрес> согласно технического паспорта <данные изъяты> городского филиала ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность Новожиловой В.И.: в жилом доме – лит.<данные изъяты> – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилую пристройку – лит.<данные изъяты>; холодную пристройку – лит<данные изъяты>; сарай – лит<данные изъяты>; уборную – лит.<данные изъяты>; колодец – лит.<данные изъяты>. Выделить в собственность Буровой Л.Д.: в жилом доме – лит<данные изъяты> - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м; жилую пристройку – лит.<данные изъяты> холодную пристройку – лит<данные изъяты>; сарай – лит.<данные изъяты>; уборную – лит.<данные изъяты>; колодец – лит.<данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности Новожиловой В.И. и Буровой Л.Д., каждой в ? доле, на домовладение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.