Дело № 2-931/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
с участием прокурора Горьковой Т.В.
при секретаре Ивановой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Орехово-Зуевского городского прокурора в интересах Фомкиной Александры Петровны и по иску Герасимовой Веры Ивановны к Вишняковой Ирине Евгеньевне о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий пользования жилым помещением и Вишнякову Олегу Юрьевичу о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Орехово-Зуевский городской прокурор в интересах Фомкиной А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился в суд с заявлением к Вишняковой И.Е. о вселение в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и Вишнякову О.Ю. о выселении его из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Фомкина А.П., длительное время не может проживать по месту своей регистрации по адресу: <адрес>. В ходе прокурорской проверки установлено, что внучка Фомкиной А.П. - Вишнякова И.Е. и ее муж – Вишняков О.Ю., проживающие по вышеуказанному адресу, ограничивают Фомкину А.П. в пользовании жилым помещением, чинят препятствия к ее проживанию в данной квартире. Со слов Фомкиной А.П. ответчики избивали ее, в связи с чем, Фомкина А.П. была вынуждена уйти из квартиры - единственного места ее проживании. Собственником 5/6 доли в праве собственности спорной квартиры является Герасимова В.И. – дочь Фомкиной А.П., собственником 1/6 доли в праве собственности спорной квартиры является Вишнякова И.Е. – внучка Фомкиной А.П. Вишняков О.Ю. зарегистрирован по адресу <адрес>. Вишняков О.Ю., проживая в спорной квартире вместе с Вишняковой И.Е., и Вишнякова И.Е. своим противоправным поведением в отношении Фомкиной А.П. причиняют ей неудобства в пользовании жилым помещением. Вишняков О.Ю. проживает в спорной квартире без согласия сособственника – Герасимовой В.И., которая не давала согласия Вишнякову О.Ю. на вселение и проживание в вышеуказанной квартире. Просит выселить Вишнякова О.Ю. из жилого помещения – <адрес> по <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Герасимовой В.И. и Вишняковой И.Е., вселить Фомкину А.П. в указанную квартиру и обязать Вишнякову И.Е. не чинить Фомкиной А.П. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
Ответчик Вишняков О.Ю. в судебном заседании исковые требования Орехово-Зуевского прокурора в интересах Фомкиной А.П. не признал и пояснил, что он проживает в <адрес> по <адрес> со своей семьей, никаких препятствий Фомкиной А.П. в проживании в спорной квартире он не чинит, никогда Фомкину А.П. не избивал и не возражает, если Фомкина А.П. будет проживать в спорной квартире.
Ответчик – Вишнякова И.Е. в судебном заседании исковые требования Орехово-Зуевского городского прокурора не признала и пояснила, что она является собственником 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>. С 2005 года у нее с бабушкой Фомкиной А.П. и матерью Герасимовой В.И. сложились неприязненные отношения. Никаких препятствий Фомкиной А.П. в проживании в спорной квартире она не чинит. Не возражает, что Фомкина А.П. будет проживать в квартире, но возражает против выселения ее мужа – Вишнякова О.Ю.
Третье лицо – Герасимова В.И. исковые требования Орехово-Зуевского прокурора в интересах своей матери Фомкиной А.П. полностью поддержала. Заявила самостоятельные требования, в которых просит выселить Вишнякова О.Ю. из жилого помещения – <адрес> по <адрес>, вселить ее в указанное жилое помещение, и обязать её дочь Вишнякову И.Е. не чинить ей препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, ссылаясь на то, что своего согласия на вселение ответчика Вишнякова О.Ю. в указанную квартиру, где ей принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности, она не давала. Указала, что между ней и ответчиками сложились крайне неприязненные отношения, длящиеся на протяжении нескольких лет. Ответчики чинят ей препятствия в пользовании жилым помещением, в квартиру не впускают, а при каждой её появлении в квартире провоцируют скандалы. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные платежи на протяжении 6 лет, неоднократно ей и ее матери Фомкиной А.П. наносили телесные повреждения.
Ответчики Вишняков О.Ю. и Вишнякова И.Е. иск Герасимовой В.И. не признали, пояснили, что с 2005 года у них с Герасимовой В.И. сложились неприязненные отношения. Никаких препятствий Герасимовой В.И.. в проживании в спорной квартире они не чинят. Однако, когда Герасимова В.И. приходит в квартиру, она сама провоцирует их на скандалы и драки, их дети боятся Герасимову В.И., поскольку она ведет себя агрессивно по отношению к Вишняковой И.Е., поэтому против выселения из указанной квартиры Вишнякова О.Ю.Не возражают, во вселении и проживании Герасимовой В.И. в квартире.,Исковые требования о выселении Вишнякова О.Ю. не признают, поскольку он член семьи Вишняковой И.Е. и имеет право проживать вместе со своей семьей.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив и изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Герасимова В.И. является собственником 5/6 долей, а Вишнякова И.Е. - собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной <адрес>.
В указанной квартире зарегистрировано четыре человека: сособственник жилого помещения Герасимова В.И., её мать Фомкина А.П. - член семьи Герасимовой В.И., сособственник жилого помещения Вишнякова И.Е. – дочь Герасимовой В.И., и несовершеннолетий сын Вишняковой И.Е. – Вишняков Д.О., 2005 года рождения.
Фактически в данной квартире проживают Вишнякова И.Е. и члены её семьи: муж Вишняков О.Ю. и их несовершеннолетние дети Вишняков Д.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и дочь Вишнякова Д.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Вишняков О.Ю. вместе дочерью Вишняковой Д.О. зарегистрирован в двухкомнатной <адрес>, принадлежащей Вишнякову О.Ю. на праве собственности.
В судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени между Герасимовой В.И., Фомкиной А.П. и супругами Вишняковыми И.Е. и О.Ю. сложились крайне неприязненные отношения. По поводу причинения телесных повреждений Вишняковым О.Ю. истцам, Фомкина А.П. и Герасимова В.И. неоднократно обращались к мировому судье о привлечении Вишнякова О.Ю. к уголовной ответственности, однако решения по данным обращения принято не было в связи с возвращением их заявлений для приведения в соответствии с требованиями закона.
В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Таким образом, данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Вишняков О.Ю., зарегистрированный по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности, после регистрации брака с Вишняковой И.Е. был вселен последней в <адрес> по <адрес>. Однако Герасимова В.И., являясь собственником 5/6 долей в праве собственности на указанную квартиру, своего согласия на вселение Вишнякова О.Ю. и его проживание в спорной квартире не давала.
Решением мирового судьи 167 судебного участка Орехово-Зуевского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционной инстанцией Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по которому в пользование Герасимовой В.И. выделены жилые комнаты площадью 17,0 к.м и 11,4 кв.м, в пользование Вишняковой И.Е. – жилая комната площадью 10,2 кв.м, в общем пользовании оставлены кухня, коридор, ванная комната.
В судебном заседании установлено, что, проживая в спорной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности Герасимовой В.И. и Вишняковой И.Е., Вишняков О.Ю. и Вишнякова И.Е. своими поведением в отношении Фомкиной А.П. и Герасимовой В.И. создают конфликтную ситуацию, причиняют неудобства истцам в пользовании жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, так же ограничивает истцов в пользовании спорным жилым помещением, чинят им препятствия в проживании в вышеуказанной квартире, не давая возможность беспрепятственно попасть в данную квартиру.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Вишняков О.Ю. не является членом семьи сособственника жилого помещения Герасимовой В.И.
В то же время, Фомкина А.П., являясь членом семьи Герасимовой В.И., имеет права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве общей долевой собственности ее дочери Герасимовой В.И., расположенным по адресу: <адрес>.
Таким образом, вселение и проживание Вишнякова О.Ю. в спорной квартире нарушает права как сособственника указанного жилого помещения Герасимовой В.И., так и члена её семьи престарелой Фомкиной А.П.
При таких обстоятельствах суд считает требования Орехово-Зуевского городского прокурора в интересах Фомкиной А.П. и требования Герасимовой В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст.ст. 247, 253, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Орехово-Зуевского городского прокурора в интересах Фомкиной Александры Петровны и иск Герасимовой Веры Ивановны удовлетворить.
Выселить Вишнякова Олега Юрьевича из жилого помещения – <адрес> по <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности Герасимовой Вере Ивановне и Вишняковой Ирине Евгеньевне.
Вселить Фомкину Александру Петровну и Герасимову Веру Ивановну в комнаты площадью 17,0 кв.м. и 11,4 кв.м. в <адрес>
Обязать Вишнякову Ирину Евгеньевну не чинить Фомкиной Александре Петровне и Герасимовой Вере Ивановне препятствий в пользовании комнатами площадью 17,0 кв.м. и 11,4 кв.м. и местами общего пользования в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья: