О признании права собственности

2-557/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ1 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельковой Ольги к Пакирову Наврузу Абдулаевичу о признании права собственности,

Установил:

Истица (по доверенности Морозкина Е.В.) обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, согласно которого она в качестве задатка выплатила ответчику денежные средства в размере <данные изъяты>, в ДД.ММ.ГГГГ она полностью расплатилась с ответчиком, в связи с чем им была написана расписка о получении денежных средств в размере <данные изъяты>. После получения денежных средств ответчик, Пакиров Н.А., передал истице земельный участок, однако в настоящее время он всячески уклоняется от заключения договора купли-продажи, скрывается, не отвечает на телефонные звонки, поэтому истица вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Ответчик, Пакиров Н.А., в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Пакирову Наврузу Абдулаевичу – ответчику по делу – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7, 9.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сельковой Ольгой и Пакировым Наврузом Абдулевичем – сторонами по делу – был заключен предварительный договор купли-продажи спорного земельного участка. В соответствии с п. 5 указанного договора истица передала ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве задатка, поскольку полная стоимость указанного земельного участка была определена сторонами в сумме <данные изъяты>, что указано в п. 10 договора.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица полностью рассчиталась с ответчиком, передав ему денежные средства в размере <данные изъяты>, после получения денежных средств Пакировым Н.А. была составлена расписка о том, что расчет с ним произведен полностью, претензий к истице он не имеет.

В соответствии с п. 4 указанного предварительного договора стороны обязались до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи спорного земельного участка и зарегистрировать его в соответствующем регистрирующем органе.

После произведения расчета с ответчиком истица имела намерение заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его, однако ответчик всячески уклоняется от заключения договора: скрывается, не отвечает на звонки истицы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.

Согласно ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

о, поскольку при жизни его маттпорного жилого дама,

ВВВ В судебном заседании достоверно установлен тот факт, что истица выполнила обязательства по предварительному договору, полностью выплатила ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> за приобретенный земельный участок, имеет намерение заключить договор купли-продажи спорного земельного участка, однако ответчик уклоняется от заключения договора.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 429, 445 ГК РФ, ст.ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за Сельковой Ольгой.

Прекратить право собственности Пакирова Навруза Абдулаевича на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: Кукушкина Л.Н.