Дело №2-427/11г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего, федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Соколовой М.В., с участием адвоката ФИО5, рассмотрев гражданское дело по иску Гладковой Елены Петровны к Антипову Николаю Павловичу об исполнении обязательств, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. На момент оформления данного договора в доме значился зарегистрированным продавец ФИО2, который в соответствии с условиями договора принял обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, своих обязательств не исполнил до настоящего времени. Ссылаясь на эти обстоятельства и ст.ст.288,307,309 ГК РФ, ст.ст.11,30,31 ЖК РФ, истица просит прекратить право пользования ответчика вышеуказанным домом и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании полномочный представитель истицы адвокат ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания деда извещен в силу закона, причин неявки не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя истицы о заочном рассмотрении дела.
ФИО3 по <адрес> отдел в <адрес>е в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, причин неявки суду не сообщили, возражений по требованиям не представили.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения ФИО3 истицы, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО2, истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, дер. <адрес> <адрес>. На момент оформления данного договора в доме значился зарегистрированным продавец ФИО2, который в соответствии с условиями договора принял обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, своих обязательств не исполнил до настоящего времени. Указанные обстоятельства кроме пояснений представителя истицы, подтверждаются вышеуказанным договором, в п.3.4. которого указано, что ответчик принимает на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности истицы на данный жилой дом, выпиской из домовой книги.
Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. В данном случае таких исключений не имеется. Неисполнение ответчиком к установленному в договоре сроку своих обязательств по снятию с регистрационного учета нарушает права истицы как собственника жилого дома, поэтому ее требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования ФИО2 жилым домом по адресу: <адрес>, дер. <адрес>, <адрес>.
Обязать ОУФМС России по <адрес> отдел в <адрес>е снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в облсуд через горсуд в течение 10 дней.
Отсутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Орехово-Зуевский горсуд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ В.В.ГОШИН