Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Хапугиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладышевой Н.В. к Администрации городского округа <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась к ответчику с иском о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок.
Свои исковые требования мотивировала тем, что истица по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок площадью 499 кв.м с 1\2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, также истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В результате истица имеет в собственности жилой <адрес> и при нём земельный участок площадью 1212 кв.м., которым истец пользовался с момента приобретения домовладения. Истец обрабатывает данный земельный участок, он огорожен забором, границы не изменены в течение тридцати лет, претензий по границе никем и никогда не высказывались.
Истца произвела замер по фактическому пользованию земельного участка, площадь составила 1212 кв.м., из которых 499 кв.м. уже оформлены в собственности истца.
Просила прекратить право пользования земельным участком площадью 499 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, признать за Гладышевой Н.В. право собственности на земельный участок площадью 1212 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> согласно схеме местоположения границы земельного участка, изготовленной ГУП МО «МОБТИ» <адрес> городской филиал.
В судебном заседании полномочный представитель истца (по доверенности Богданова Н.И.) исковые требования поддержал и пояснил, что земельный участок, на котором расположена 1\2 доля домовладения имеет площадь 499 кв.м, то есть площадь другой 1\2 доли земельного участка также составляет 499 кв.м, поскольку доли домовладения и земельного участка должны быть равными в силу требований закона.
Полномочный представитель ответчика Зиновьев В.В., действующий на основании доверенности 702 от ДД.ММ.ГГГГ с иском согласился, пояснив, что истицей представлены все правоустанавливающие документы на домовладение. 1\2 часть земельного участка имеет площадь 499 кв.м, следовательно, весь земельный участок при доме имеет площадь 998 кв.м, превышение размера земельного участка не будет больше 300 кв.м, границы согласованы как с соседями, так и с Администрацией городского округа <адрес> поэтому право собственности на земельный участок размером 1212 кв.м может быть признано за истицей.
Представитель 3-его лица Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок площадью 499 кв.м. с 1\2 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, также истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1\2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
В результате истица имеет на праве собственности жилой <адрес>, при нём находится земельный участок площадью 1212 кв.м., которым истец пользовался с момента приобретения домовладения. Истец обрабатывает данный земельный участок, он огорожен забором, границы не изменены в течение тридцати лет, претензии по границам не имеется, представлен Акт согласования местоположения границы земельного участка.
Истца произвела замер по фактическому пользованию земельного участка, площадь составила 1212 кв.м., из которых 499 кв.м. уже находятся в собственности истца.
Истица представила суду доказательства, подтверждающие ее право собственности на домовладение.
К тому же объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом или дачей по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства (п. 5 ст. 1 ЗК РФ).
Таким образом, размер земельного участка при доме должен составлять 998 кв. м (499 кв.м х2), по фактическому пользованию земельный участок больше на 214 кв.м.
Администрация <адрес> городского округа согласна на признание за истицей права собственности на испрашиваемый земельный участок.
В силу ст. 3 п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 23 ноября 2007 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие участки.
В соответствии с п.1, ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
На основании изложенного, руководствуясь П.7, ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. № 268 -ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года № 268-ФЗ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гладышевой Н.В. удовлетворить.
Прекратить за Гладышевой Н.В. право пользования земельным участком площадью 499 кв.м. с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать за Гладышевой Н.В. право собственности на земельный участок площадью 1212 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> по точкам <данные изъяты> согласно схеме местоположения границы земельного участка, изготовленной ГУП МО «МОБТИ» <адрес> городской филиал.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: