№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи ФИО
При секретаре ФИО,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО и ФИО к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Мотивируют свои исковые требования тем, что ФИО, ФИО и ФИО на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ФИО <адрес>.
Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью - 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,1 кв.м. Квартира расположена в 1-этажном доме, состоящем из 4-х квартир. Кроме истцов в квартире зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын ФИО, правнук нанимателя; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь ФИО, правнучка нанимателя. За время проживания в указанной квартире истцами были произведены самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения. Согласно Техническому паспорту квартиры инв.номер 189:060-6039/1, изготовленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании указанной квартиры установлены следующие изменения, не подтвержденные документами о разрешении: вместо пристроек Лит а и Лит а 4 самовольно построены помещения 1,6,7 - Лит.А7, самовольно перепланированы помещения - №,3,4,5. В результате этого общая площадь жилого помещения увеличилась с 40,3 кв.м. до 68,0 кв.м., при этом жилая площадь увеличилась с 29,1 кв.м. до 29,7 кв.м. (извещение ГУП МО «МОБТИ» о самовольной перепланировке помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании Технического заключения № ТО 01-2011-203п-ЗПК/07 по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Проектный центр Ардис», изменения строительных конструкций при перепланировке данной квартиры в целом: не противоречит действующим строительным нормам; не оказывает влияния на несущие конструкции соседней квартиры и жилого дома в целом; не затрагивает инженерных коммуникаций общего пользования; способствует улучшению условий проживания жильцов. На основании Экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении материалов по факту самовольно произведенной перепланировки квартиры (помещений - №,3,4,5.) и самовольно возведенного строения жилой пристройки Лит.А7 вместо пристроек лит а и Лит а 4 на территории приусадебного участка по адресу: <адрес>, ФИО <адрес>, не установлено нарушений требований СанПиН.2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН.2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН.2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН.42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Проведенные истцами строительные мероприятия в данной квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждает отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан и угрозы для их жизни или здоровья. Просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов ФИО исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации городского поседения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласен.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истицы, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО, ФИО и ФИО, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, ФИО <адрес>. Данная квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью - 40,3 кв.м., в том числе жилой площадью - 29,1 кв.м. Квартира расположена в 1-этажном доме, состоящем из 4-х квартир. Кроме истцов в квартире зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын ФИО, правнук нанимателя; ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь ФИО, правнучка нанимателя. За время проживания в указанной квартире истцами были произведены самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения. Согласно Техническому паспорту квартиры инв.номер 189:060-6039/1, изготовленному ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании указанной квартиры установлены следующие изменения, не подтвержденные документами о разрешении: вместо пристроек Лит. А и а4 построены помещения 1,6,7 - Лит.А7, самовольно перепланированы помещения - №,3,4,5. В результате этого общая площадь жилого помещения увеличилась с 40,3 кв.м. до 68,0 кв.м., при этом жилая площадь увеличилась с 29,1 кв.м. до 29,7 кв.м. (извещение ГУП МО «МОБТИ» о самовольной перепланировке помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ). На основании Технического заключения № ТО 01-2011-203п-ЗПК/07 по результатам обследования строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Проектный центр Ардис», изменения строительных конструкций при перепланировке данной квартиры в целом: не противоречит действующим строительным нормам; не оказывает влияния на несущие конструкции соседней квартиры и жилого дома в целом; не затрагивает инженерных коммуникаций общего пользования; способствует улучшению условий проживания жильцов. На основании Экспертного заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении материалов по факту самовольно произведенной перепланировки квартиры (помещений - №,3,4,5.) и самовольно возведенного строения жилой пристройки Лит.А7 на территории приусадебного участка по адресу: <адрес>, ФИО <адрес>, не установлено нарушений требований СанПиН.2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН.2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН.2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод», СанПиН.42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».
Сохранение жилого помещения квартиры в переоборудованном состоянии не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Проведенные истцами строительные мероприятия в данной квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждает отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан и угрозы для их жизни или здоровья.
Третье лицо ФИО согласен с перепланировкой и переустройством квартиры истцов.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик с иском согласен, суд считает возможным иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО, ФИО и ФИО к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через ФИО городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: