Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года
Орехово-Зуевский городской суд <адрес>
В составе
Председательствующего федерального судьи ФИО
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации сельского поселения Малодубенское о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО поддержал исковые требования, пояснил, что он является собственником жилого дома (лит.А), расположенного по адресу : Московская область, <адрес>, <адрес>.
При сборе документов к наследству было выявлено самовольно возведенное строение: жилая пристройка (лит.A3), переоборудованы помещения (путем проведения отопления и обкладывания кирпичом): жилая пристройка (А1), жилая пристройка (лит.А2), холодная пристройка (лит.а), навес (Г8), сарай, баня, навес, мансардный этаж (лит.Г9), баня (лит.Г10), мансардный этаж (лит.Г11). Произвести государственную регистрацию права собственности на указанные строения невозможно, так как они были возведены и переоборудованы без разрешения соответствующих органов.
Все отмеченные строения находятся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.
Вышеуказанные строения не мешают собственникам соседних участков, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Им получено согласование на узаконение самовольного строительства и перепланированных помещений в администрации сельского поселения Малодубенское Орехово-Зуевского муниципального района.
Просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение- жилую пристройку (лит.А3), и сохранить жилые помещение перепланированном состоянии: жилую пристройку (лит.А1), жилую пристройку (лит А2), холодную пристройку (лит.а), навес (лит.Г8), сарай, баню, навес, мансардный этаж (лит.Г9), баня (лит.Г10), мансардный этаж (лит.Г11), расположенные по адресу: <адрес>, Малодубенское с.п., Большая Дубна, <адрес>.
Ответчик Администрация сельского поселения Малодубенское с исковыми требованиями согласна, просила рассматривать дело в отсутствие представителя.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как установлено в судебном заседании, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариусом <адрес> нотариального округа Московской области ФИО за реестровым №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> на жилой дом (лит.А), расположенный по адресу: Московская область, <адрес>, <адрес>.
При сборе документов к наследству было выявлено самовольно возведенное строение: жилая пристройка (лит.A3), переоборудование помещений (путем проведения отопления и обкладывания кирпичом): жилая пристройка(А1), жилая пристройка (лит.А2), холодная пристройка (лит.а), навес (Г8), сарай, баня, навес, мансардный этаж (лит.Г9), баня (лит.Г10), мансардный этаж (лит.Г11). Произвести государственную регистрацию права собственности на указанные строения истец не может, так как они были возведены и переоборудованы без разрешения соответствующих органов.
Все отмеченные строения находятся на земельном участке, принадлежащем ФИО на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа <адрес> ФИО за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
Вышеуказанные строения не мешают собственникам соседних участков, не нарушают права и интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Помимо этого, истцом получено согласование на узаконение самовольного строительства и перепланированных помещений в администрации сельского поселения <адрес> муниципального района.
Разрешение на возведение данных строений, а также на переоборудование в установленном законом порядке нами своевременно получено не было.
Самовольно возведенные постройки и их сохранение, а также сохранение жилого помещения в переоборудованном состоянии не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО, право собственности на самовольно возведенное строение - жилую пристройку (лит.А3), расположенную по адресу: Московская область, Орехово- Зуевский район, <адрес>, <адрес>.
Сохранить жилые помещения в перепланированном состоянии: жилую пристройку (лит.А1), жилую пристройку (лит А2), холодную пристройку (лит.а), навес (лит.Г8), сарай, баню, навес, мансардный этаж (лит.Г9), баня (лит.Г 10), мансардный этаж (лит.Г11), расположенные по адресу: <адрес>, Малодубенское с.п., <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через <адрес> в течение десяти дней.
Федеральный судья: