Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Захаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червяковой Л.Е. к Администрации сельского поселения Демиховское о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведённые строения, расположенные по адресу <адрес>
В судебном заседании полномочный представитель истицы (по доверенности Юдкин Д.Е.) поддержал исковые требования, пояснил, что Червякова Л.Е. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
После приобретения указанного земельного участка ею было построено домовладение площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., из нее жилой <данные изъяты>., которое состоит из жилого дома (<данные изъяты>), жилой пристройки (<данные изъяты>), мансардного этажа (<данные изъяты>), веранды (<данные изъяты>) согласно техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время строительство дома завершено, истица пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию, но не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство, хотя фактически оно построено и используется ею.
Все отмеченные строения находятся на принадлежащем истице на праве собственности указанном земельном участке и не мешают собственникам соседних земельных участков, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники соседних земельных участков не возражают против узаконения возведенного мной жилого дома.
Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просил признать за Червяковой Л.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> а именно на жилой дом (<данные изъяты>), жилую пристройку (<данные изъяты>), мансардный этаж (<данные изъяты>), и веранду (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>
Ответчик - Администрация сельского поселения «Демиховское» не возражал в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, Червякова Л.Е. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Указанный земельный участок она приобрела на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города Орехово-Зуево Московской области Колесниковой О.В., зарегистрированного в реестре за №.
После приобретения указанного земельного участка ею было построено домовладение площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты>., которое состоит из жилого дома (<данные изъяты>), жилой пристройки (<данные изъяты>), мансардного этажа (<данные изъяты>), веранды (<данные изъяты>), что соответствует техническому и кадастровому паспортам Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «БТИ» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время строительство дома завершено, истица пользуется им по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии и несет все необходимые расходы по его содержанию. Истица не может произвести государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом в установленном законом порядке, так как указанное недвижимое имущество не принято в эксплуатацию по причине того, что не было получено соответствующего разрешения на строительство.
Все названные строения находятся на принадлежащем истице на праве собственности указанном земельном участке и не мешают собственникам соседних земельных участков, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Собственники соседних земельных участков не возражают против узаконения возведенного мной жилого дома, о чем имеются их заявления.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Червяковой Л.Е. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Червяковой Л.Е. удовлетворить.
Признать за Червяковой Л.Е. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> а именно на жилой дом (<данные изъяты>), жилую пристройку (<данные изъяты>), мансардный этаж (<данные изъяты>), и веранду (<данные изъяты>), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: