2-1163/11
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной Елены Васильевны к Хаматханову Рашиду Ханифовичу о расторжении договора найма жилой площади и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета в <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником данной жилой площади. Как в обоснование заявленных требований пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью Ворфоломеевой А.С. и ответчиком был заключен договор найма данной квартиры сроком на один год, в связи с чем он был зарегистрирован на принадлежащую ей жилую площадь. Указала, что на спорной жилой площади ответчик не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, однако он по-прежнему числится зарегистрированным в квартире, хотя фактически данной жилой площадью не пользуется, обязательства по договору найма не исполняют. Формальная регистрация ответчика на спорной жилой площади создает истице как собственнику жилья дополнительные трудности по распоряжению квартирой и оплате излишних коммунальных услуг.
Ответчик Хаматханов Р.Х. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, заявленные требования не оспорил, поэтому в данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Представитель Межрайонного отдела Управления федеральной миграционной службы по Московской области в Орехово-Зуевском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорной является жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Тимохиной Елене Васильевне – истице по делу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери Ворфоломеевой Анфисы Савельевны (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между матерью истицы – Ворфоломеевой А.С. и Хаматхановым Р.Х. – ответчиком по делу, был заключен договор найма жилого помещения в виде спорной квартиры. По условиям заключенного между сторонами договора, ответчик был временно зарегистрирован на указанной жилой площади сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании было установлено, что на спорной жилой площади ответчик проживал в течение трех месяцев ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 678 ГК РФ предусматривает, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик на спорной жилой площади не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Таким образом, в спорной жилой площади ответчик не нуждается. А формальная регистрация ответчика на спорной жилой площади создает истице, как собственнику жилья, трудности по распоряжению принадлежащим ей имуществом, она вынуждена нести дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг за отсутствующего постороннего человека.
Поэтому при данных обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Тимохиной Елены Васильевны – удовлетворить.
Обязать Межрайонный отдел Управления федеральной миграционной службы по Московской области в городском округе Орехово-Зуево снять с регистрационного учета в <адрес> Хаматханова Рашида Ханифовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья: Кукушкина Л.Н.