о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности

2-1250/11

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Табункова Андрея Геннадьевича и Теньковой Ольги Геннадьевны к Администрации городского поселения Ликино-Дулево Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признании за Теньковой О.Г. права собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования после смерти ее матери Табунковой В.С., ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит на праве собственности Табункову А.Г. и Табунковой В.С. – по ? доле каждому. При жизни Табункова Вера Степановна составила завещание на принадлежащую ей ? долю спорной квартиры в пользу дочери Теньковой Ольги Геннадьевны. После смерти Табунковой В.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ истица в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ей было отказано, поскольку при жизни Табунковой В.С. без получения необходимых согласований была произведена перепланировка спорной квартиры. В настоящее время истцами проведены все соответствующие согласования. Перепланировка не затронула несущих конструкций дома.

Представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, иск признает.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что указанная квартира принадлежала на праве собственности Табункову Андрею Геннадьевичу – истцу по делу и Табунковой Вере Степановне – по ? доле каждому – на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8.

Также из материалов дела следует, что при жизни Табунковой В.С. в указанной квартире без согласования со службами района была осуществлена перепланировка: <данные изъяты> была переоборудована в <данные изъяты>, которая состоит из помещения <данные изъяты> и помещения <данные изъяты>. К <данные изъяты> была пристроена <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> В помещении <данные изъяты> была возведена разделительная перегородка, в результате чего образовались помещения <данные изъяты> и <данные изъяты>. В <данные изъяты> была демонтирована перегородка, в результате чего образовалось помещение <данные изъяты> Помещение <данные изъяты> стало помещением <данные изъяты>. В результате проведенной перепланировки увеличилась общая площадь помещения – до <данные изъяты> жилая площадь помещения увеличилась до <данные изъяты>, подсобная площадь помещения увеличилась – до <данные изъяты>

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В настоящее время истцами произведено согласование перепланировки с Администрацией городского поселения Ликино-Дулево.

ДД.ММ.ГГГГ Табункова Вера Степановна умерла.

При жизни Табунковой В.С. было составлено завещание на принадлежащую ей ? долю спорной квартиры в пользу Теньковой Ольги Геннадьевны – истицы по делу. Указанное завещание не отменялось и не изменялось.

После смерти Табунковой В.С. ее дочь Тенькова О.Г., как наследник по завещанию, обратилась к нотариусу с заявлением об оформлении своих наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку при жизни ее матерью был произведена перепланировка в спорной квартире.

о, поскольку при жизни его маттпорного жилого дама,

Между тем, в судебном заседании было установлено, что истица продолжает пользоваться спорной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи, т.е. фактически приняла наследство после смерти матери в виде указанного имущества.

Ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно был установлен тот факт, что спорная квартира принадлежала на праве собственности именно Табункову А.Г. и Табунковой В.С., а после смерти Табунковой В.С. спорной квартирой пользуется, как наследник по завещанию, ее дочь – Тенькова О.Г. – истица по делу.

Спора по данному наследственному имуществу не имеется.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Сохранить <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> площадью подсобных помещений <данные изъяты> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать за Теньковой Ольгой Геннадьевной право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Табунковой Веры Степановны, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд в 10 дневный срок.

Судья: Кукушкина Л.Н.