Дело № 2-1558/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
председательствующего судьи Руденко В.Н.
при секретаре Ивановой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букач Ларисы Николаевны к Администрации сельского поселения Верейское о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Букач Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Верейское о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ с ней заключаются договоры аренды земельного участка № площадью 0,057 га, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время с ней заключен договор аренды данного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №. На указанном земельном участке она самовольно возвела строения: жилой дом лит. «А», холодную пристройку лит. «а», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г-1», навес лит. «Г-2», беседку лит. «Г-3», баню лит. «Г-4», предбанник лит. «Г-5», погреб лит. «г-1», колодец лит «Г-6», уборную лит. «Г-7» инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо надлежащим образом оформить свое право собственности на данные постройки и сооружения. Имея намерение оформить самовольно возведенные строения в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательстве акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», она обратилась в Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Московской области, где ей порекомендовали обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные: жилой дом лит. «А», холодную пристройку лит. «а», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г-1», навес лит. «Г-2», беседку лит. «Г-3», баню лит. «Г-4», предбанник лит. «Г-5», погреб лит. «г-1», колодец лит «Г-6», уборную лит. «Г-7» инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 570 кв.м кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Ответчик по делу – полномочный представитель Администрации сельского поселения Верейское в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, иск признает в полном объеме.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского муниципального района от № « О предоставлении в аренду земельного участка гр. Букач Л.Н.» на основании ст.29 ФЗ от 25.10.2001 г № 136-ФЗ « Земельный кодекс РФ», заявления Букач Л.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, и в связи с окончанием срока действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истице Букач Л.Н. в аренду сроком на 10 лет предоставлен земельный участок № «а» площадью 0,057 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д.4 – 13).
На указанном земельном участке Букач Л.Н. самовольно возвела строения: жилой дом лит. «А», холодную пристройку лит. «а», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г-1», навес лит. «Г-2», беседку лит. «Г-3», баню лит. «Г-4», предбанник лит. «Г-5», погреб лит. «г-1», колодец лит «Г-6», уборную лит. «Г-7» инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 15-39).
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В настоящее время суду представлены согласования и разрешения всех необходимых служб на узаконение возведенных истцом построек и строений.
В соответствии с Федеральным Законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательстве акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» ( законодательство, названное дачной амнистией), единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества, возведенного на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, является кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.
Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные: жилой дом лит. «А», холодную пристройку лит. «а», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г-1», навес лит. «Г-2», беседку лит. «Г-3», баню лит. «Г-4», предбанник лит. «Г-5», погреб лит. «г-1», колодец лит «Г-6», уборную лит. «Г-7» инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 570 кв.м кадастровый номер №, по адресу: <адрес>.
В деле имеется экспертное заключение Проектного Центра « Ардис» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что конструкции жилого дома находятся в безопасном для жизни и здоровья граждан состоянии. В процессе эксплуатации сооружения его строительные конструкции и основные не достигнут предельного состояния по прочности и устойчивости при учитываемых вариантах одновременного сочетания действия постоянных и временных нагрузок воздействия. Жилой дом и пристройка к нему по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пригодны для безопасной эксплуатации ( л.д.40-49).
Кроме того, собственники соседних участков Рубцова Г.М. и Андреев С.Л. не возражают против узаконения возведенных истицей строений и сооружений, расположенных в непосредственной близости к границам их земельных участков ( л.д. 50,52).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, Федеральным Законом от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательстве акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Букач Ларисы Николаевны удовлетворить.
Признать за Букач Ларисой Николаевной право собственности на самовольно возведенные жилой дом лит. «А», холодную пристройку лит. «а», сарай лит. «Г», сарай лит. «Г-1», навес лит. «Г-2», беседку лит. «Г-3», баню лит. «Г-4», предбанник лит. «Г-5», погреб лит. «г-1», колодец лит «Г-6», уборную лит. «Г-7» инвентарный номер № согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенные на земельном участке площадью 570 кв.м кадастровый номер №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение 10 дней.
Судья