Дело 2– 1313/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Судаковой Н.И.,
при секретаре Наумовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Виталия Валентиновича к администрации городского округа Орехово-Зуево о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж № <данные изъяты> В судебном заседании истец требования поддержал и пояснил, что является членом ГПК «Полянский», на земельном участке, отведенном под размещение гаражей гаражно-строительному кооперативу «Полянский», им был возведен кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время указанное строение согласовано с ответчиком, гаражу присвоен порядковый номер <данные изъяты>, однако право собственности должно быть установлено в судебном порядке.
Полномочный представитель ответчика по доверенности Зиновьев В.В. не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.
Председатель ГПК «Полянский» Щербакова Н.Г. требования поддержала и пояснила, что Казаков В.В. является членом ГПК «Полянский», в границах гаражно-строительного кооператива истцом возведен гараж №<данные изъяты>.
Выслушав участников процесса, изучив имеющиеся в деле документы, суд приходит к следующему:
Согласно справке, предоставленной председателем гаражно-строительного кооператива «Полянский», Казаков В.В. является его членом, истцу принадлежит гараж №<данные изъяты> (л.д. 49).
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; при получении застройщиком права на строительство, при этом необходимо получение необходимых разрешений и соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, а также в случае если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц.
Действующие в новой редакции положения п.3 ст. 222 ГК РФ позволяют признать право на самовольную постройку только за добросовестным собственником или пользователем земельного участка. Таким образом, потенциальный собственник самовольной постройки должен иметь вещное право на соответствующий земельный участок.
Как установлено судом, в границах выделенного кооперативу земельного участка истец возвел строение – кирпичный гараж №<данные изъяты> ( л.д. 7, 9-15, 18).
На основании постановления Главы администрации г. Орехово-Зуево №1475 от 23.09.1993 г. гаражному кооперативу из земель, предоставленных ранее ПТО ГХ, в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по ул. <данные изъяты> в г. Орехово-Зуево (л.д. 34)
<данные изъяты> г. гаражному кооперативу выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования землей МО-47 № А-254 (л.д. 32).
Поскольку строение находится в границах гаражно-строительного кооператива, строение возведено без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ)
Закон связывает момент возникновения права собственности на вновь создаваемое или приобретенное по договору недвижимое имущество непосредственно с государственной регистрацией (ст.ст. 131, 219,223 ГК РФ).
С учетом изложенных обстоятельств, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Казаковым Виталием Валентиновичем право собственности на гараж № <данные изъяты>», расположенный в г. Орехово-Зуево Московской области.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.