№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Сургай С.А.
При секретаре Ефремовой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масаловой Г.В., действующей в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери Масаловой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации городского поселения <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Истец, действующая в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери Масаловой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивирует свои требования тем, что они являются собственниками части домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м литера <данные изъяты> в <адрес> на основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № им принадлежит на праве общей долевой собственности, каждой по <данные изъяты> доле, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при указанной части домовладения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке своими силами и за собственный счет они самовольно перепланировали и перестроили помещения, принадлежащие им на праве собственности, а именно самовольно построили <данные изъяты>, в результате чего площадь всех частей домовладения составила <данные изъяты> кв.м, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данная перепланировка и переустройство произведены без нарушения архитектурных норм, не нарушает санитарные нормы и правила. Пристроенные помещения сделаны в границах придомового земельного участка, принадлежащего истцам, интересы соседей не нарушают, так как пристройки сделаны со стороны входа в спорную часть дома. Мансардный этаж переоборудован из чердачного помещения, находящегося непосредственно над жилым помещением истца. Ссылаясь на эти обстоятельства, истец, действующая в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери Масаловой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просит суд прекратить их право общей долевой собственности, за каждой в <данные изъяты> доле, на часть домовладения назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационный № лит.<данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Признать за ними право общей долевой собственности, за каждой в <данные изъяты> доле, на часть жилого дома – <данные изъяты> жилую пристройку <данные изъяты>, холодную пристройку <данные изъяты>, террасу <данные изъяты>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Гуркина Т.А.) поддержала заявленные требования в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации городского поселения <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором указал, что полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Масалова Г.В. и Масалова А.Ю. являются собственниками части домовладения, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв.№№, Лит.<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> на основании решения мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (Право зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №), а также земельного участка по вышеуказанному адресу, каждый в <данные изъяты> доле, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (Право зарегистрировано УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №). На указанном земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., истец построил часть жилого дома Лит<данные изъяты>, жилую пристройку Лит.<данные изъяты>, холодную пристройку Лит.<данные изъяты>, террасу Лит.<данные изъяты><данные изъяты> разрешение на строительство которых не имеется.
На возведённые строения по адресу: <адрес> судебном заседании представлено согласование филиала федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что при рассмотрении материалов на узаконение по факту самовольно построенных строений : части жилого дома (лит. <данные изъяты>), жилой пристройки (лит. <данные изъяты>), террасы (лит. <данные изъяты>), холодной пристройки (лит.<данные изъяты>) на территории земельного участка при <адрес>, не установлено нарушений требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация, предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».
Согласно заключения Администрации городского поселения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что данным органом рассмотрен факт самовольной реконструкции части домовладения, принадлежащего Масаловой Г.В. и Масаловой А.Ю. на праве общей долевой собственности, с долями в праве по <данные изъяты>, расположенного в <адрес>. Установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем Масаловой Е.В. и Масаловой А.Ю. на праве общей долевой собственности, с долями в праве по <данные изъяты> самовольно произведена реконструкция части домовладения (взамен помещений № лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты> выполнено строительство <данные изъяты>-этажной части лит<данные изъяты> и террасы лит.<данные изъяты> с холодной пристройкой лит<данные изъяты>).
Согласно представленного суду технического заключения МУПИП <данные изъяты> по результатам технического обследования жилого дома по адресу: <адрес> установлено, что согластно требований правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 и общей оценки технического состояния конструкций при обследовании зданий «Пособия по обследованию строительных конструкций зданий» обследуемое здание можно отнести к категории «работоспособное состояние» - категория технического состояния конструкций при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований норм в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольное строительство истцом части жилого дома – <данные изъяты>, жилой пристройки <данные изъяты>, холодной пристройки <данные изъяты>, террасы <данные изъяты> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Масаловой Г.В., действующей в своих собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери Масаловой А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Масаловой Г.В. и Масаловой А.Ю., каждой в <данные изъяты> доле, на часть домовладения назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентаризационный № лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес>
Признать за Масаловой Г.В. и Масаловой А.Ю. право общей долевой собственности, за каждой в <данные изъяты> доле, на часть жилого дома – <данные изъяты>, жилую пристройку <данные изъяты>, холодную пристройку <данные изъяты>, террасу <данные изъяты>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: Сургай С.А.