№ 2-521/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Ефремовой Е.М.
С участием прокурора Горьковой Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кавказской И.Т. к Скогореву О.Н. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица Кавказская И.Т. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила обязать ответчика Скогорева О.Н. освободить занимаемую жилплощадь в <адрес>, забрать принадлежащие ему вещи, прекратить действия, связанные с унижением её человеческого достоинства и ограничением свободы её проживания. Свои требования мотивировала тем, что является нанимателем трехкомнатной муниципальной <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения. Вместе с нею на данной жилой площади зарегистрированы и проживают её внучка Скогорева И.В. и несовершеннолетний сын внучки - Скогорев О.О. С ДД.ММ.ГГГГ года в связи с заключением брака с внучкой Скогоревой И.В. в данной квартире проживает ответчик Скогорев О.Н., зарегистрированный по месту жительства по иному адресу. Через некоторое время совместного проживания, жить с ответчиком стало невозможно из-за его поведения. Ответчик может отключить свет в её комнате, ванной, туалете, когда она там находится, а также систематически ограничивает её передвижение по квартире, не пускает на кухню. Последнее время она лишена возможности питаться горячей пищей. На её предложение приватизировать квартиру в целях последующего обмена на два жилых помещения, внучка и ответчик категорически отказываются.
В ходе рассмотрения настоящего дела истица представила уточненное исковое заявление, в котором, ссылаясь на ст.ст.35,69 ЖК РФ, просила выселить ответчика из <адрес> (л.д.17,18). В судебном заседании истица поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что поскольку ответчик зарегистрирован по иному адресу, нарушает её права нанимателя жилого помещения, поэтому он подлежит выселению из спорной квартиры.
Ответчик Скогорев О.Н. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать, пояснив, что он, в действительности, проживает без регистрации в спорной квартире по настоящее время. Зарегистрирован он по месту жительства в квартире матери по адресу: <адрес>. Вопрос о его регистрации по месту жительства в спорной квартире никогда не стоял, поскольку у него уже есть регистрация. Он считает, что имеет право проживать в спорной квартире нанимателем которой является истица, поскольку состоит в законном браке с со Скогоревой И.В., имеющий право на законное проживание в данной квартире. Помимо них с женой и истицы, в спорной квартире проживают трое их несовершеннолетних детей. Истица его оговаривает, поскольку никаких препятствий в пользовании спорной квартирой он ей не чинит.
Третье лицо по делу без самостоятельных требований Скогорева И.В. в судебном заседании посчитала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, пояснив, что ответчик является её супругом. Она вместе с ответчиком и их детьми проживают в спорной квартире в настоящее время. Истица, являясь её родной бабушкой, также проживает в спорной квартире. Истице со стороны ответчика никаких препятствий в проживании в спорной квартире не оказывается, истица оговаривает ответчика.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - Администрации городского округа Орехово-Зуево (по надлежащей доверенности Кочкова Т.Л.) в судебном заседании исковые требования посчитала обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснив, что никаких законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не имеется.
Прокурор в своём заключении считает исковые требования о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и по правилам ст. 67 ГПК, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показала, что является дочерью истицы, матерью Скогоревой И.В. и, соответственно, тещей ответчика. В спорной квартире она проживала и была зарегистрирована до 1991 года. В настоящее время она постоянно проживает в <адрес>, изредка приезжая в <адрес> по просьбе матери. Ответчик проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года с момента регистрации брака с её дочерью, хотя ответчик зарегистрирован по другому адресу. Со слов матери ответчик не пускает её на кухню, ограничивает её передвижения по квартире, выключает свет, когда истица находится в ванной или туалете. Когда она приезжает в спорную квартиру, то сама является очевидцем чрезмерно грубого, нетерпимого отношения ответчика к истице. Повлиять на ответчика она не может, так как он её не слушает, все отрицает. Несмотря на преклонный возраст, истица находится в здравом уме и твердой памяти, так что нет никаких оснований полагать, что она наговаривает на ответчика.
Спорной является трехкомнатная <адрес>, которая находится в собственности муниципального образования «<данные изъяты>».
Из представленного суду договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, передано нанимателю Кавказской И.Т. и членам её семьи: внучке Скогоревой И.В. и правнуку Скогореву О.О. (л.д.27,28).
Согласно справке о регистрации по месту жительства и выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Кавказская И.Т., Скогорева И.В. и Скогорев О.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.22,24).
Из представленной суду справки о регистрации по месту жительства <адрес> явствует, что по данному адресу зарегистрирован ответчик Скогорев О.Н.. (л.д.23).
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что в спорной муниципальной квартире фактически проживает ответчик Скогорев О.Н. без регистрации. Скогорев О.Н. к членам семьи нанимателя жилого помещения не относится, он не указан в договоре социального найма, следовательно, он не приобрел право пользования жилым помещением в данной квартире, а его проживание в вышеназванном жилом помещении является незаконным.
В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Полномочный представитель Администрации городского округа Орехово-Зуево, реализующей полномочия собственника жилого помещения – поддерживает иск.
Таким образом, законных оснований для проживания ответчика в спорной муниципальной квартире не имеется, он подлежат выселению из квартиры.
Возражения ответчика по иску о возможности его проживания в спорной квартире в связи с наличием семейных отношений между ним и членами семьи нанимателя спорной квартиры, не могут послужить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку по правилам ч.1 ст.70 ЖК РФ вселение в жилое помещение по договору социального найма совершеннолетних лиц возможно только с письменного согласия самого нанимателя и членов его семьи. В данном случае, как достоверно установлено судом, письменного согласия на вселение ответчика Скогорева О.Н. не было получено от нанимателя квартиры - истицы Кавказской И.Т.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35 п.1, 69 ЖК РФ, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кавказской И.Т. удовлетворить.
Выселить Скогорева О.Н. из <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: Сургай С.А.