№2-969/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.
При секретаре Гнилкиной И.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерхова Василия Федотовича к Администрации сельского поселения Дороховское о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивируют свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> Жилой дом передан в муниципальную собственность сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского района. Дом состоит из восьми отдельных, изолированных квартир. В доме имеется центральное отопление, централизованное водоснабжение, электроснабжение, местная канализация. Квартира была предоставлена истцу на основании постановления главы Орехово-Зуевского района от 30 марта 2001 года № 297. Администрацией района 28 июня 2001 года истцу был выдан ордер № 29 на право занятия указанной однокомнатной квартиры площадью 15,3 кв.м. С момента вселения истец постоянно проживает в квартире, использует ее по прямому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом была произведена перепланировка вышеназванной квартиры путем возведения холодной пристройки с оборудованием в ней санузла (лит.А2, лит.а7). В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала составлять 24,2 кв.м., общая площадь жилого помещения - 17,1 кв.м., из неё жилая площадь - 9,9 кв.м., подсобная - 7,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 7,1 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь - 9,4 кв.м.. Квартира состоит из жилой комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м. и кухни № 3 площадью 4,9 кв.м. (лит.А1), санузла № 2 площадью 2,3 кв.м. (лит.А2), холодной пристройки № 1 площадью 7,1 кв.м. (лит.а7), согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 27 июля 2009 года. Разрешения на перепланировку квартиры и пристройку в установленном законом порядке получено не было. Проведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Холодная пристройка лит.а7 и санузел лит.А2 не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при возведении строения не были нарушены строительные нормы и правила, правила противопожарной безопасности, были соблюдены санитарные нормы. МУП «Комбинат вспомогательных производств» в своей справке от 05.04.2010 года подтвердил герметичность сливной емкости для сбора нечистот в доме. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии с холодной пристройкой лит.а7 и санузлом лит.А2 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 17,1 кв.м, из неё жилой площадью - 9,9 кв.м, подсобной -7,2 кв.м, состоящее из жилой комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м и кухни № 3 площадью 4,9 кв.м (лит.А1), санузла № 2 площадью 2,3 кв.м (лит.А2), холодной пристройки № 1 площадью 7,1 кв.м в (лит.а7). В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Дороховское в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, иск фактически признал, о чем в деле имеется заявление.
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и постоянно проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес> Жилой дом передан в муниципальную собственность сельского поселения Дороховское Орехово-Зуевского района. Дом состоит из восьми отдельных, изолированных квартир. В доме имеется центральное отопление, централизованное водоснабжение, электроснабжение, местная канализация. Квартира была предоставлена истцу на основании постановления главы Орехово-Зуевского района от 30 марта 2001 года за № 297 28 июня 2001 года истцу был выдан ордер № 29 на право занятия указанной однокомнатной квартиры площадью 15,3 кв.м. С момента вселения истец постоянно проживает в квартире, использует ее по прямому назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцом была произведена перепланировка вышеназванной квартиры путем возведения холодной пристройки с оборудованием в ней санузла (лит.А2, лит.а7). В результате перепланировки квартиры площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) стала составлять 24,2 кв.м., общая площадь жилого помещения - 17,1 кв.м., из неё жилая площадь - 9,9 кв.м., подсобная - 7,2 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования - 7,1 кв.м., самовольно переустроенная или перепланированная площадь - 9,4 кв.м.. Квартира состоит из жилой комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м. и кухни № 3 площадью 4,9 кв.м. (лит.А1), санузла № 2 площадью 2,3 кв.м. (лит.А2), холодной пристройки № 1 площадью 7,1 кв.м. (лит.а7), согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Орехово-Зуевским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 27 июля 2009 года.
Разрешения на перепланировку квартиры и пристройку в установленном законом порядке получено не было. Проведенная истцом перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкций квартиры и жилого дома в целом. Холодная пристройка лит.а7 и санузел лит.А2 не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при возведении строения не были нарушены строительные нормы и правила, правила противопожарной безопасности, были соблюдены санитарные нормы. МУП «Комбинат вспомогательных производств» в своей справке от 05.04.2010 года подтвердил герметичность сливной емкости для сбора нечистот в доме. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение квартиры № <адрес> в перепланированном состоянии с холодной пристройкой лит.а7 и санузлом лит.А2 площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 17,1 кв.м, из неё жилой площадью - 9,9 кв.м, подсобной -7,2 кв.м, состоящее из жилой комнаты № 4 площадью 9,9 кв.м и кухни № 3 площадью 4,9 кв.м (лит.А1), санузла № 2 площадью 2,3 кв.м (лит.А2), холодной пристройки № 1 площадью 7,1 кв.м в (лит.а7).
В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В настоящее время перепланировка квартиры истцом согласована с МУПиП Орехово-Зуевского района, специалисты которого пришли к выводу, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом, а также иных установленных норм и правил.
Поскольку произведенная перепланировка существенно не нарушает прав 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, ответчик иск признал в полном объеме, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, иск удовлетворить.
Руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ерхова Василия Федоровича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиры № с холодной пристройкой - литер а7 и санузлом – литер А2, <адрес> в перепланированном состоянии, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 24,2 кв.м, общей площадью жилого помещения - 17,1 кв.м, из неё жилой площадью - 9,9 кв.м, подсобной -7,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: