Дело № 2-1531/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<данные изъяты>
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе:
федерального судьи Судаковой Н.И.
при секретаре Наумовой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Карболит» к Сомову Вячеславу Николаевичу и Садыкову Рафику Салмановичу об устранении препятствий в пользовании помещением,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Карболит» обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании помещением в д.<данные изъяты> г. Орехово-Зуево путем освобождения общего коридора от личного имущества и демонтажа перегородки с дверью, установленной к квартирам №<данные изъяты> и расположенной на 1-ом этаже при подходе к эвакуационной лестнице. В судебном заседании представитель истца Архипова И.Ю., действующая по доверенности, требования поддержала и пояснила, что общежитие, находящееся в г. Орехово-Зуево по ул. <данные изъяты>, является собственностью ОАО «Карболит». На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Карболит» от <данные изъяты> г. ответчику Сомову В.Н. по ордеру №<данные изъяты> в общежитии по ул. <данные изъяты> г. Орехово-Зуево предоставлено жилое помещение – квартира №<данные изъяты>. Решением администрации и профсоюзного комитета государственного предприятия «Карболит» ответчику Садыкову Р.С. по ордеру №<данные изъяты> в общежитии по указанному адресу предоставлена квартира №<данные изъяты>, впоследствии Садыкову Р.С. было предоставлено другое жилое помещение –квартира № <данные изъяты> Перед квартирами №<данные изъяты> и №<данные изъяты> при подходе к эвакуационной лестнице ответчики самовольно установили перегородку с дверью, создав тем самым реальную угрозу жизни и здоровью жителей соседних квартир. Подобными действиями ответчики нарушили как права собственника, так и жителей общежития. <данные изъяты> г. Государственным инспектором Орехово-Зуевского района по пожарному надзору в адрес истца было вынесено Предписание № <данные изъяты> с требованием демонтировать в помещениях общих коридоров общежития перегородки с дверями, препятствующие свободной эвакуации людей из соседних квартир в случае пожара. Во исполнение названного предписания <данные изъяты> г. Садыков Р.С. был письменно уведомлен о необходимости освободить коридор от имущества и разобрать существующую перегородку. Сомов В.Н. также <данные изъяты> г. получил данное уведомление, однако от подписи о вручении отказался. <данные изъяты> г. ответчики были повторно предупреждены о необходимости освободить коридор от принадлежащего им имущества и сносе существующей перегородки. От подписи о вручении повторного предупреждения Сомов и Садыков отказались. Поскольку до настоящего времени ответчики не освободили коридор от принадлежащего им имущества и не разобрали перегородку, препятствующую свободному доступу к эвакуационной лестнице, представитель истца просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании помещением, путем освобождения общего коридора от личного имущества и демонтажа перегородки с дверью, установленной к квартирам №<данные изъяты> и расположенной на 1-ом этаже при подходе к эвакуационной лестнице, по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>.
Изначально ответчики исковые требования не признавали, впоследствии в ходе слушания дела иск полностью признали.
Выслушав участников процесса, специалиста, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, ОАО «Карболит» является собственником жилого здания-общежития, общей площадью 11355,3 кв.м., инв. № <данные изъяты>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: Московская область г.Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты> г. (запись регистрации права № <данные изъяты>, л.д.15). Основанием возникновения права собственности общества на данный объект в свидетельстве указан план приватизации акционерного общества «Карболит», утвержденный Комитетом по управлению имуществом Московской области от 29.09.1992 г.
Совместным решением администрации и профсоюзного комитета ОАО «Карболит» от 05.05.2003 г. ответчику Сомову В.Н. по ордеру №<данные изъяты> в общежитии по ул. <данные изъяты> в г. Орехово-Зуево предоставлено жилое помещение – квартира №<данные изъяты>. Решением администрации и профсоюзного комитета государственного предприятия «Карболит» ответчику Садыкову Р.С. по ордеру №<данные изъяты> в общежитии по указанному адресу изначально была предоставлена квартира №<данные изъяты> впоследствии Садыкову Р.С. предоставлена квартира № <данные изъяты>
Судом установлено, что без предварительного согласования с собственником общежития на первом этаже перед квартирами №<данные изъяты> ответчиками установлена перегородка, препятствующая жителям соседних квартир свободному доступу к эвакуационной лестнице в случае пожара.
Приказом МЧС РФ от <данные изъяты> утверждены Правила пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03).
В соответствии с п.40 названных Правил, в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается:
- производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);
- загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
- устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир.
<данные изъяты> г. Государственным инспектором Орехово-Зуевского района по пожарному надзору в адрес ОАО «Карболит» вынесено Предписание № <данные изъяты> с требованием демонтировать в помещениях общих коридоров общежития перегородки с дверями, препятствующие свободной эвакуации людей из соседних квартир в случае пожара.
Допрошенная в судебном заседании старший инспектор отдела ГПН по Орехово-Зуевскому району Простякова С.И. пояснила, что, возведя перегородку перед дверьми в общем коридоре на первом этаже, ответчики нарушили систему дымоудаления, преградили жильцам из соседних квартир свободный доступ для эвакуации на наружную эвакуационную лестницу в случае пожара.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, каковым является истец, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы жителей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. N25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускается.
С учетом изложенных обстоятельств суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Сомова Вячеслава Николаевича и Садыкова Рафика Салмановича в срок до <данные изъяты> года устранить препятствия в пользовании помещением, путем освобождения общего коридора от личного имущества и демонтажа перегородки с дверью, установленной к квартирам №<данные изъяты> и расположенной на 1-ом этаже при подходе к эвакуационной лестнице, по адресу: Московская область г. Орехово-Зуево ул. <данные изъяты>
Взыскать с Сомова Вячеслава Николаевича и Садыкова Рафика Салмановича в пользу ОАО «Карболит» государственную пошлину, с каждого по <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Судья: Судакова Н.И.