№ 2-1204/11
РЕШЕНИЕ - заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.
При секретаре Ефремовой Е.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кухарского Е.В. и Кухарской М.К. к Демину Р.В. о прекращении регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились к ответчику с иском о прекращении регистрации по месту жительства в <адрес>, мотивируют свои требования тем, что указанную квартиру они приобрели по договору мены, заключенному с Деминой В.А. Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. В соответствии с п.18 указанного договора ответчик был обязан сняться с регистрационного учёта по месту жительства из указанной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик с регистрационного учёта не снялся до настоящего времени. В сложившейся ситуации они полностью реализовать свои права собственников, а именно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственным жилым помещением. В судебном заседании истец Кухарская М.К., действующая в своих собственных интересах, а также как представитель по надлежащей доверенности Кухарского Е.В. требования поддержала и пояснила, что они являются собственниками спорной квартиры по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени своего обязательства не выполнил. Вещей ответчика в спорной квартире нет.
Ответчик Демин Р.В. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, иск не оспорил. Истцы настаивают на рассмотрении иска. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.
Представитель третьего лица по делу без самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела управления ФМС России по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Кухарский Е.В. и Кухарская М.К. являются на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ сособственниками <адрес>, каждый в <данные изъяты> доле (Право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №). В соответствии с п.18 договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ней проживает Демин Р.В., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ Квартира была передана истцам по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, согласно заявления, удостоверенного нотариусом Егорьевского нотариального округа Московской области Афониным В.А., Демина Р.В подтверждает, что снимется с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ Демин Р.В. обязательство сняться с регистрационного учёта не исполнил до настоящего времени. Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик Демин Р.В. до настоящего времени не снят с регистрационного учёта по месту жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. Фактически жилое помещение уже используется истцами по назначению, однако регистрация ответчика препятствует в полном объёме реализовать свои права собственника имущества. При таких обстоятельствах истцы имеют возможность прибегнуть к защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, предусмотренных ст. 304 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 304, 309 ГК РФ, ст.ст. 195-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кухарского Е.В. и Кухарской М.К. удовлетворить.
Прекратить регистрацию Демина Р.В. в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.
Председательствующий: Сургай С.А.