2-1314/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Каприеловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашкиной Светланы Анатольевны к Зотовой Валентине Анатольевне и Администрации сельского поселения Верейское о реальном разделе домовладения и признании права собственности,
Установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчицам о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу <адрес>, реальном разделе домовладения № по <адрес> и признании права собственности на жилые помещения в домовладении, ссылаясь на то, что стороны являются сособственниками земельного участка по указанному адресу и расположенного на нем домовладения. Истицей на принадлежащем ей земельном участке своими силами была возведена постройка к принадлежащей ей доле домовладения без получения необходимых согласований. Истица и Зотова В.А. пользуются определенной частью домовладения по сложившему порядку пользования, однако доли собственности в настоящее время не соответствуют реально занимаемым сторонами помещениям. В связи с этим, истица просит произвести реальный раздел дома с учетом сложившегося порядка пользования домом и прекратить долевую собственность сторон на дом.
Ответчица Зотова В.А. исковые требования признала в полном объеме, возражений не имеет.
Представитель Администрации сельского поселения Верейское – по доверенности Находнов С.В. – в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет.
Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:
Спорным является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что Шашкиной Светлане Анатольевне – истице по делу – принадлежит на праве собственности ? доля указанного домовладения и <данные изъяты> к дому – литер «А», литер «А1», литер «а», а также служебных построек и сооружений – <данные изъяты> литер «Г», <данные изъяты> литер «Г1» <данные изъяты> литер «Г2», <данные изъяты> «Г3», <данные изъяты> «Г4», <данные изъяты> литер «Г5» (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 6). <данные изъяты> литер «а1» в настоящее время переоборудована истицей в <данные изъяты> литер «А2» без получения необходимых согласований со службами района.
Ст. 222 ч.3 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в праве собственности … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с заключением ГУП МО МОБТИ Орехово-Зуевского районного филиала, самовольно выстроены – <данные изъяты> литер «А2». В настоящее время суду представлено заключение Территориального отдела Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области и Администрации сельского поселения Верейское о возможности узаконения спорных построек.
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что сособственником спорного домовладения является Зотова Валентина Анатольевна – ответчик по делу. При этом Зотова В.А. является собственником ? доли спорного домовладения (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 5).
Таким образом, стороны по делу являются сособственниками спорного домовладения, включая служебные строения и сооружения.
В судебном заседании было установлено, что стороны являются собственниками земельных участков, на которых расположены спорное домовладение и служебные постройки и сооружения. Истице принадлежат – ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 8,9). Ответчице также ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № ? доля земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 7, 10).
Также в судебном заседании установлено, что на протяжении длительного времени между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным домовладением – каждый из сособственников пользуется отдельной частью дома с конкретными служебными строениями и сооружениями.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Суду представлен вариант реального раздела дома по сложившемуся порядку пользования, который устраивает всех сособственников. При данном разделе домовладения каких-либо затрат по переоборудованию не требуется.
Кроме того, суду представлено заявление ФИО5 – собственника домовладения № по <адрес> и заявление ФИО6 – собственника домовладения № по <адрес> об отсутствии возражений в узаконении самовольных построек истицы.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 235, 252 ГК РФ, ст.ст. 173, 191, 197, 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное по адресу <адрес>, а именно – <данные изъяты> литер «А2» – за Шашкиной Светланой Анатольевной.
Произвести реальный раздел домовладения № по <адрес> и выделить в собственность Шашкиной Светлане Анатольевне <адрес>, состоящую из:
- <данные изъяты> расположенные на земельных участках площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> с соответствующими кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность Зотовой Валентине Анатольевне <адрес>, состоящую из:
<данные изъяты> расположенные на земельных участках площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> с соответствующими кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Шашкиной Светланы Анатольевны (1/2 доли) и Зотовой Валентины Анатольевны (1/2 доли) на домовладение № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в 10 дневный срок.
Судья: Кукушкина Л.Н.