Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Захаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царапкиной А.Н. к Администрации сельского поселения Демиховское о признании приобретшим право пользования жилым помещением и об изменении договора найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она и Царапкин В.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака имеется дочь Царапкина Е.В.,ДД.ММ.ГГГГ С момента регистрации брака проживали на жилплощади родителей истицы. В октябре 1991г. Царапкину В.В. предоставили квартиру в одноэтажном кирпичном доме, рассчитанном на 4 семьи, по месту его работы в отд.Красная Дубрава колхоза им.Кирова по адресу: <адрес>. Квартира без удобств, нет горячей воды, нет канализации, туалет на улице. Царапкин В.В., Царапкина А.Н. и их дочь вселились всей семьей и стали проживать на данной жилплощали. Все члены семьи были зарегистрированы на жилплощади в <адрес>, которая принадлежит на праве собственности Царапкину В.А., отцу Царапкина В.В.
В ДД.ММ.ГГГГ было ликвидировано ООО «Красная Дубрава», в связи с чем домовладение № было передано ЖКО дер. Демихово. Был заключен договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем являлся Царапкин В.В., его зарегистрировали в спорной квартире, но проживали он вместе со всей семьей в <адрес>.
Истица расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ и вместе с несовершеннолетней дочерью продолжала проживать на спорной жилплощади, а Царапкин В.В. ушел жить к отцу.
Истица оплачивала полностью за комнату: содержание жилья, за холодную воду, ТБО, за газ, свет.
ДД.ММ.ГГГГ Царапкин В.В. умер. Истица считает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, постоянно проживая на спорной жилплощади, содержа и оплачивая ее, приобрела право на комнату №, <адрес> <адрес>. Другого жилого помещения не имеет.
Ссылаясь на ст.ст. 1, 3, 11., ч.2 ст. 60., 69, 82 ЖК РФ, ст. 40, 46 Конституции Российской Федерации просила признать за нею право на проживание и пользование квартирой № <адрес> <адрес>, обязать Администрацию с/п Демихово внести изменения в договор социального найма, признав ее нанимателем данной комнаты.
В судебном заседании истица Царапкина А.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Царапкиной А.Н.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Как установлено в судебном заседании, Царапкина А.Н. и Царапкин В.В. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ От брака имеется дочь Царапкина Е.В.,ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из домовой книги Царапкину В.В. предоставили однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>
Комната без удобств, нет горячей воды, нет канализации, туалет на улице, что следует их экспликации и поэтажного плана. Царапкин В.В., Царапкина А.Н. и их дочь вселились всей семьей и стали проживать на данной жилплощали. Все члены семьи были зарегистрированы на жилплощади в <адрес>, вместе с Царапкиным В.А., отцом у Царапкина В.В.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма спорной квартиры, нанимателем являлся Царапкин В.В., его зарегистрировали в спорной <адрес>. Вместе с Царапкиным вселилась его жена – истица по делу и их дочь.
Истица расторгла брак с Царапкиным В.В. ДД.ММ.ГГГГ и вместе с несовершеннолетней дочерью продолжала проживать на спорной жилплощади. Истица оплачивала полностью за комнату: содержание жилья, за холодную воду, ТБО, за газ, свет, что подтверждается квитанциями на оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Царапкин В.В. умер.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статья 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя
Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14, согласно ч. 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Поскольку Царапкина А.Н. была вселена нанимателем жилого помещения в качестве члена своей семьи – жены, выполняла обязанности члена семьи нанимателя: оплачивала жилое помещение, содержала в надлежащем состоянии, суд считает, что исковые требования Царапкиной А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Царапкиной А.Н. удовлетворить.
Признать за Царапкиной А.Н. право на проживание и пользование квартирой
№ <адрес>,
обязать Администрацию сельского поселения Демиховское внести изменения в договор социального найма, указав Царапкину А.Н. нанимателем комнаты № <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации Царапкиной А.Н. по месту жительства по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: