Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Орехово-Зуевский городской суд Московской области
В составе
Председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е.
при секретаре Хапугиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюева В.П. к Администрации сельского поселения Верейское и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к Администрации сельского поселения Верейское и Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения.
В судебном заседании полномочный представитель истца (по доверенности Поморцева Т.В.) поддержал исковые требования, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Клюеву В.П. был выделен земельный участок под огородничество размером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ отец истца самовольно без разрешения ответчика начал строить жилой дом. Он ежегодно оплачивал земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате.
В ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан в аренду под огородничество указанный земельный участок. После смерти отца домовладение было Клюевым В.П. достроено до конца. Договоры аренды земельного участка заключались до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектный центр АРДИС» провел строительную экспертизу дома. По заключению экспертизы дом пригоден для проживания, строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, нарушений прав третьих лиц нет.
Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просил признать за Клюевым В.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>
Ответчик - Администрация сельского поселения «Верейское» не возражает в удовлетворении исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик Администрация Орехово-Зуевского муниципального района согласна с исковыми требованиями, в отзыве указала, что объект недвижимости построен в период действия договора аренды на земельный участок, в настоящее время истцом оформляются права на земельный участок с разрешенным использованием под ЛПХ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, в ДД.ММ.ГГГГ отцу истца Клюеву В.П. был выделен земельный участок под огородничество размером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ отец истца самовольно без разрешения ответчика начал строить жилой дом. Он ежегодно оплачивал земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате.
В ДД.ММ.ГГГГ истцу был передан в аренду под огородничество указанный земельный участок. После смерти отца домовладение было Клюевым В.П. достроено до конца. Договоры аренды земельного участка заключались до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ООО « Проектный центр АРДИС» провел строительную экспертизу дома. По заключению экспертизы дом пригоден для проживания, строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, нарушений прав третьих лиц нет.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получение на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке, при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.
Ответчики не возражают против признания права собственности на указанные строения по адресу <адрес> в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Клюева В.П. удовлетворить.
Признать за Клюевым В.П. право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья: