№ 2-1126/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.
при секретаре Гнилкиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукинского Владимира Александровича к ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационной части района» и Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец мотивирует свои требования тем, что ему Министерством обороны РФ было предоставлено жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 52,1 кв.м., расположенная по адресу <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Истец зарегистрирован и постоянно проживает в указанном жилом помещении. В связи с тем, что указанная квартира является собственностью РФ и закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» с заявлением о передачи указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем истцу было отказано, в связи с тем, что у начальника ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны России отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с заключением договоров на передачу в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Такой отказ истец считает не основательным, поскольку указанная квартира является собственностью Министерства обороны, и расположена в доме, который закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района». Поэтому истец просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 52,1 кв. м., расположенную по адресу <адрес> порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца по надлежащей доверенности поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Ногинская квартирно-эксплуатационной части района» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Орехово-Зуевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагали на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту нахождения, причины неявки суду не известны, возражений не представил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации» занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о переда недвижимого имущества в собственность принимает собственник и уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы - это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета 17.02.1993 года за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственно граждан жилых помещений осуществляется Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Согласно предоставленных сведений Орехово-Зуевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области спорное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Российской Федерацией, каких-либо обременений не зарегистрировано.
Истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении - двухкомнатной квартире общей площадью 52,1 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, предоставленной истцу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.
Ранее право на приватизацию жилого помещения истцом не использовано, что подтверждено документально.
Судом не установлено каких - либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу в передаче занимаемого им жилого помещения в собственность, а потому его исковые требования подлежат удовлетворению.
Довод ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района» об отсутствии у нее полномочий на передачу в собственность истцу занимаемого им жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку Приказом Министерства обороны РФ № 1419 от 23.10.2010 года дом, в котором истец проживает, закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Ногинская КЭЧ района», в связи с чем, именно последней надлежит осуществлять передачу жилого помещения в указанном доме в собственность его жильцов, для чего необходимо совершить необходимые действия по получению доверенности от собственника на совершение этих действий, что до настоящего времени не сделано и является препятствием истцу в осуществлению им права на приватизацию жилого помещения.
Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворению заявленных требований, а право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, необходимо прекратить право собственности государства на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лукинского Владимира Александровича удовлетворить.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать за Лукинским Владимиром Александровичем право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 52,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: